Решение № 2-60/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-60/2021

Дело № 2-60/2-2021

УИД – 32RS0015-01-2020-004811-43

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гордеевка 22 марта 2021 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Пальшина Ю.С.

при секретаре судебного заседания – Сиваковой Е.М.,

с участием:

истца – Гордеевского районного потребительского общества в лице представителя – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевского РАЙПО к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеевское РАЙПО обратилось в суд с вышеуказанным заявлением.

В судебном заседании представитель истца, подержала заявленные требования при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, между Гордеевским РАЙПО и ФИО2, был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-а. Согласно договора аренды, ответчик взял на себя обязательство ежемесячно до 5 числа каждого месяца вносить арендную плату, а также коммунальные услуги. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23750 руб, коммунальным услугам в сумме 12014, 58 руб. В связи с несвоевременной уплатой вышеуказанных платежей ответчику начислена пеня в сумме 16910 руб. Итого 52674,58 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1780,24 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год, между <адрес> потребительским обществом и ФИО2, был заключен договора аренды нежилого помещения общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>-а.

Согласно п.2.1. договора, арендодатель, обязан передать указанное жилое помещение арендатору, не позднее 7 дней со дня подписания настоящего договора, а арендатор взял на себя обязательство ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, уплачивать арендную плату в размере 9500 руб. в месяц, а также оплачивать коммунальные услуги по установленным тарифам выставленным арендодателю, в течении 5 дней с момента получения копии соответствующих счетов (п.4.1, п.4.3 договора).

В соответствии с ч.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из объяснения представителя истца, вышеуказанные обязанности ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23750 руб., коммунальным услугам в сумме 12014, 58 руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п.5.4 договора, в случае просрочки внесения арендной платы в сроки установленные п. 4.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исходя и представлено истцом расчета, в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей за май, июнь и июль 2020 года, ответчику начислена пеня в сумме 16910 руб. Размер которой, является обоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, истцом была направлена претензия, которая до настоящего времени осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, нашли в суде свое подтверждение, в связи с чем, требования истца, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, в силу ст.98 ГПК РФ, считает подлежащими удовлетворению и требования истица о взыскании с ответчика судебных издержек, в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 1780, 24 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевского РАЙПО к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Гордеевского районного потребительского общества, задолженной по договору аренды нежилого помещения в размере 52674 руб. 58 коп., в т.ч. 23750 руб. задолженность по арендной плате, 12014 руб.58 коп., задолженность по коммунальным платежам, 16910 руб. пени.

Взыскать со ФИО2 в пользу Гордеевского районного потребительского общества 1780 руб. 24 коп., в качестве возмещения судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пальшин Ю.С.