Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-71/2019 М-71/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-75/2019

Дело № 2 – 75/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобрели у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 8735 рублей, сделка была зарегистрирована в Администрации Усть-Таловского сельсовета в реестре за №. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости состоялась.

Собственником земельного участак общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по этому же адресу, является за ФИО1

Истцы не могут провести государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует адрес жилого дома, и имеются другие технические ошибки.

Просили признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений в суд не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по уточненным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил денежную сумму в размере 8735 рулей за жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Усть-Таловского сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22-23).

На момент заключения договора ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, ФИО2 согласно выписке из похозяйственной книги, проживала по вышеуказанному адресу (л.д. 10, 22-23).

В силу п. 1 ст. 33, п.1 ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, в результате сделки ФИО1 и ФИО2 стали собственниками по ? доли каждый спорного жилого дома.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с постановкой на государственный кадастровый учет, 17.11.2017г. были выполнены кадастровые работы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов