Решение № 2-2272/2026 2-2272/2026~М-655/2026 М-655/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-2272/2026

Дело 2-2272/2026

50RS0042-01-2026-000857-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Я.М. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факт вселения в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Я.М. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факт вселения в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я. исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает вместе с семьей по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его отцу – Ж.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.. Реализуя свои права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации Ж.М.В. (отец) обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о вселении сына в качестве члена семьи нанимателя и просьбой дать согласие на приватизацию указанного жилого помещения. На личном приеме ему было разъяснено, что для участия в приватизации жилого помещения и вселении необходимо представить комплект документов, в том числе и договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.В. обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения». Однако получить результат государственной услуги не успел, ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.В. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Х-ИК №. Указал, что в соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец истца – Ж.М.В. Вместе с тем, в указанном помещении с июля 2013 года также постоянно проживает его сын – Ж.Я.М., то есть фактически был вселен в нее как член семьи нанимателя, поскольку проживал с отцом с июля 2013 года до момента его смерти, а после его смерти продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, произвел дорогостоящий ремонт жилого помещения. Полагает, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ней соответствующего договора. Просил суд удовлетворить заявленные требования, поскольку возможность признания права пользования жилым помещением, на условиях социального найма в административном порядке утрачена.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности З. в судебном заседании возражала против заявленных требований, вместе с тем, фактическое пользование жилым помещением истцом и его вселение не оспаривала.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ж.Я.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, передана для проживания Ж.М.В.

Ж.М.В. обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о вселении своего сына – Ж.Я.М. в качестве члена семьи нанимателя в занимаемое помещение и просьбой дать согласие на приватизацию спорного жилого помещения, с целью дальнейшей реализации права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На личном приеме ему было разъяснено, что для участия в приватизации жилого помещения и вселении, необходимо представить комплект документов, в том числе и договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.В. обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».

Однако получить результат государственной услуги не успел, ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.В. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, в том числе, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайства и доводов других лиц.

Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства пояснения сторон являются одним из доказательств, подлежащих оценке в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец истца – Ж.М.В.

Вместе с тем, в указанном помещении с июля 2013 года также постоянно проживает его сын – Ж.Я.М..

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

Согласно представленным истцом в материалы банковских чеков от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 919, 50 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 369, 49 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 369, 49 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 924, 49 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 918, 38 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 924, 49 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 148, 99 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 149, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 148, 99 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 893, 81 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 901, 81 руб., подтверждается исполнение истцом своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, и как следствие факт вселения его в качестве члена семьи нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При этом постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

Наниматель жилого помещения – Ж.М.В. умер.

Учитывая, что Ж.Я.М., являясь сыном Ж.М.В. - нанимателя спорной квартиры, фактически был вселен в нее как член семьи нанимателя, проживал с отцом с июля 2013 года до момента его смерти, а после его смерти продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, что подтверждается банковскими чеками на их оплату, произвел дорогостоящий ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ним соответствующего договора.

Кроме того, Ж.М.В. выразил свою волю на оформление надлежащим образом права пользования жилым помещением сыном, требований о выселении не предъявлял, однако не успел получить решение в связи со смертью.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается фактическое вселение истца в спорное жилое помещение и проживание в нем на условиях договора социального найма, а также исполнение обязанностей по договору в том числе надлежащей оплаты, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Я.М. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факт вселения в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма удовлетворить.

Установить факт вселения Ж.Я.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена семьи нанимателя, в жилое помещение по адресу: <адрес>;

Признать за Ж.Я.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Ж.Я.М. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 года

Судья О.П.Щебланова