Решение № 2-5707/2024 2-5707/2024~М-4967/2024 М-4967/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-5707/2024

Дело №

УИД: 55RS0№-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «УК «Левобережье» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Левобережье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником <адрес>, корпус 4 в городе Омске. Собственниками многоквартирного <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> принято решение, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора управления многоквартирным домом с ЗАО «УК «Левобережье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1 указанного договора управления, собственники передают, а управляющая компания принимает полномочия по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реализации вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.2 договора управления, собственники обязаны соблюдать права и законные интересы других собственников, соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома.

В нарушение законодательства РФ, ответчик не предоставляет доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного <адрес>. 4 по <адрес>, расположенного в <адрес>, а именно к внутриквартирным инженерным сетям. В связи с чем, не предоставляется возможным провести обследование инженерного оборудования, оценить его техническое состояние.

Пунктом 3.1.1. договора, установлено что управляющая организация обязана обеспечить предоставление услуг и выполнение работ по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества «собственников в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также другими нормативными актами, устанавливаются параметры оказания данных услуг. П. ДД.ММ.ГГГГ договора, определяет, что управляющая организация обязана не допускать при исполнении условий договора использование объектов многоквартирного дома в каких-либо целях, могущих привести к любому виду ущерба или противоречащих требованиям действующего законодательства.

В целях соблюдения законодательства РФ и на основании пункта 2.1 договора, управляющая организация имеет право представлять интересы «Собственников» в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных иных органах, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

Таким образом, для обеспечения принятых на себя обязательств, ЗАО «УК «Левобережье», вправе требовать от проживающих в многоквартирном доме лиц исполнения требований действующих нормативных актов, в целях защиты жизни и здоровья граждан, их имущества, обеспечения надлежащего использования общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика предоставить немедленно после вынесения решения свободный доступ к системе холодного и горячего водоснабжения <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в <адрес> для проведения работ по замене трубопровода горячего и холодного водоснабжения в квартире. Взыскать в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание представителя не направило, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО4, в данном помещении имеет постоянную регистрацию ФИО1, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Предписанием № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 необходимо было предоставить доступ в квартиру, для обследования общедомовых инженерных сетей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако предписанное требование ФИО1 не выполнено.

Собственниками многоквартирного <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> принято решение, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора управления многоквартирным домом с ЗАО «УК «Левобережье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1 указанного договора управления, собственники передают, а управляющая компания принимает полномочия по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реализации вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.2 договора управления, собственники обязаны соблюдать права и законные интересы других собственников, соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома.

В нарушение законодательства РФ, ответчик не предоставляет доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного <адрес>. 4 по <адрес>, расположенного в <адрес>, а именно к внутриквартирным инженерным сетям. В связи с чем, не предоставляется возможным провести обследование инженерного оборудования, оценить его техническое состояние.

Пунктом 3.1.1. договора, установлено что управляющая организация обязана обеспечить предоставление услуг и выполнение работ по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества «собственников в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также другими нормативными актами, устанавливаются параметры оказания данных услуг. П. ДД.ММ.ГГГГ договора, определяет, что управляющая организация обязана не допускать при исполнении условий договора использование объектов многоквартирного дома в каких-либо целях, могущих привести к любому виду ущерба или противоречащих требованиям действующего законодательства.

В целях соблюдения законодательства РФ и на основании пункта 2.1 договора, управляющая организация имеет право представлять интересы «Собственников» в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных иных органах, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку, вступившее в законную силу решения суда, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГПК РФ, заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

В силу ч. 2 ст. 237 ГПК, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Определяя срок для исполнения ответчику настоящего решения и совершения действий по осуществлению устранения недостатков в выполненных работах, суд полагает, что трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу является разумным и достаточным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 (паспорт 5216 №) обязанность предоставить сотрудникам ЗАО «УК «Левобережье» доступ в <адрес> корпус 4 по <адрес> для проведения работ по замене трубопровода горячего и холодного водоснабжения в квартире, в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать ФИО1 (паспорт 5216 №) в пользу ЗАО «УК «Левобережье» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Кравченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.