Решение № 2-1863/2018 2-22/2019 2-22/2019(2-1863/2018;)~М-1622/2018 М-1622/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1863/2018

Гражданское дело № 2-22/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Измалкова А.В.,

при секретаре Игумновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО9, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО10, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит 65/72 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 7/2 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежало на праве собственности ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО1 является его сын ФИО10, который надлежащим образом своих прав в отношении жилого дома не оформил. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №. Право собственности на данный земельный участок не оформлено в соответствии с действующим законодательством. 23.03.2018 Управлением Росреестра по Липецкой области ФИО9 было выдано предписание об устранении факта использования земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю. Из имеющихся в распоряжении истца документов следует, что ФИО2 (отцом истца) и ФИО3 (матерью истца) в период брака был возведен жилой дом <адрес>. Позднее в жилом доме произведена реконструкция, а именно, пристроены жилые помещения, которыми стал пользоваться истец ФИО9 По данным похозяйственных книг значилось 2 домовладения дом № и дом №. Домом № пользовались отец и мать истца, а домом № пользовался ФИО9 На основании решения сессии Сырского сельского Совета депутатов от 04.07.2002 домовладениям № и №-б был установлен единый адрес – дом №, поскольку жилой дом имел единую крышу. Согласно данным похозяйственных книг ? доля дома № значилась за ФИО9, а другие ? доли значилась за ФИО2 После смерти ФИО2 между наследниками возник спор относительно прав на указанный жилой дом. Согласно решению Липецкого районного суда Липецкой области были определены доли в праве собственности на жилой дом между ФИО9 и ФИО1 Однако вопрос об определении долей в праве собственности на земельный участок разрешен не был. При рассмотрении указанного иска было установлено и подтверждено сведениями сельсовета, что ФИО9 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлялся истцу в тот момент, когда ему принадлежал жилой дом №, как отдельный участок отдельного домовладения. Однако, позже указанный земельный участок вошел в состав земельного участка, с кадастровым номером: №, общая площадь которого составила 4 555 кв.м. Истцу ФИО2 также принадлежал земельный участок под домовладением №, который также вошел в состав сформированного земельного участка. Ввиду изменения адресной строки, а также в связи с образованием земельного участка, с кадастровым номером: №, без определения долей в праве собственности на указанный земельный участок истец лишен возможности зарегистрировать свои права в отношении спорного имущества, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просил признать за собой право собственности на 65/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО10 обратился в суд со встречными исковыми требования к ФИО9, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивировав тем, что ему на праве собственности принадлежат 7/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома является истец ФИО9, доля которого в праве собственности составляет 65/72. При жилом доме имеется земельный участок, общей площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, право собственности на который не зарегистрировано в соответствии с нормами действующего законодательства. В связи с чем, просил признать за собой право собственности на 7/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО10 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО10 исковые требования ФИО11 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что после смерти ФИО3 открылось наследство на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 04.09.2007 ФИО1 (отцу ответчика) определена доля в праве собственности на жилое домовладение в размере 7/72 долей в праве собственности. Отец ответчика умер ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить своих прав на спорные дом и земельный участок. Указанные объекты недвижимости наследодателем были завещаны ответчику. Однако, при обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на домовладение. Иного способа признать право собственности, нежели как обратиться с иском в суд у ответчика не имеется. При этом, долю в праве на земельный участок определяет равной доли жилого дома в размере 7/72, что согласуется с решением Липецкого районного суда Липецкой области от 04.09.2007.

Третье лицо ФИО12 полагала подлежащими удовлетворению как исковые требования, так и встречные исковые требования.

Представители ответчиков: администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц – Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управления Росреестра по Липецкой области, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пунктов 3, 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из содержания статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно положениям статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу ФИО9 и ответчику ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых истцу ФИО9 принадлежат 65/72 долей в праве, а ответчику ФИО10 7/72 долей в праве, соответственно, что подтверждается сведениями, содержащимися в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.04.2018 №.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4 555 кв.м., правообладателями которого, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.01.2019 №, являются значатся: истец ФИО10 и ФИО3

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются дети: ФИО9, ФИО1, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, в котором все свое имущество завещала в 1/3 доли – ФИО1, в 2/3 долях ФИО9

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 04.09.2007 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на долю домовладения, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, записи в похозяйственной книге, технического паспорта, по иску ФИО1 к ФИО15 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, по иску ФИО9 к ФИО1 о признании права собственности на долю дома, было установлено, что ФИО9 и ФИО1 приняли наследство после смерти матери, обратившись в шестимесячный срок после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО13 на момент смерти матери ФИО3 права на обязательную долю в наследстве не имела. В связи с чем, признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО9 в размере 65/72 долей в праве собственности, за ФИО1 в размере 7/72 долей в праве собственности. Определением Липецкого областного суда от 24.10.2007 вышеуказанное решение суда было оставлено без изменения.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ФИО1 своих прав на спорный земельный участок и жилой дом не оформил.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследодателем было составлено завещание, в соответствии с которым, принадлежащую ему долю в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, завещал сыну ФИО10

ФИО10 обратился к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию.

ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в кредитных организациях, а также транспортное средство – автомобиль марки <данные изъяты>.

Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, вынесенным нотариусом нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО4, ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по причине отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежности вышеуказанных объектов недвижимости наследодателю на момент его смерти.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 22.04.2015 по гражданскому делу № 2-353/2015 по иску ФИО10 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, за ФИО10 было признано право собственности на 7/72 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 14.09.2017 по гражданскому делу № 2-970/2017 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 об исключении сведений из ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, были исключены.

23.03.2018 Управлением Росреестра по Липецкой области ФИО9 выдано предписание об устранении нарушений действующего земельного законодательства и необходимости оформления в установленном порядке прав на земельный участок.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований сомневаться в волеизъявлении ответчика, так как признание им заявленных требований, было сделано в ходе судебного заседания при рассмотрении дела, изложено в письменном виде, судом ответчику разъяснены последствия, связанные с признанием иска. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание ответчиком заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому принимается судом.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком ФИО10 исковых требований ФИО9, а также признание истцом ФИО9 встречных исковых требований ответчика ФИО10, суд определяет доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО9 – в размере 65/72 долей в праве общей долевой собственности, ФИО10 – в размере 7/72 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в пределах заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО9 право собственности на 65/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 7/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 555 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Измалков

Решение в окончательной форме изготовлено: 11.02.2019.