Решение № 2-829/2025 2-829/2025~М-519/2025 М-519/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-829/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО34,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2025 по исковому заявлению ФИО16 к ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО26, ФИО24, ФИО25 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 (истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО26, ФИО24, ФИО25 (ответчики) о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>А, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № заключенного с ПАО «Сбербанк России», приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 788 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был заключен на основании того, что ПАО «Сбербанк России» являлось взыскателем по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденному в отношении должника ФИО17, бывшего владельца указанного жилого дома и земельного участка. В рамках указанного исполнительного производства имущество должника не было реализовано в принудительном порядке, и Постановлением начальника отделения - старшим судебным приставом ФИО35, ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области, № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ПАО «Сбербанк России» как взыскателю в счет погашения задолженности должника. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Ответчики фактически в жилом доме не проживают, не являются членами семьи Истца и не несут бремя содержания жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО37 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресам указанным в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» на судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещено, о причинах неявки представителя не сообщило.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судья пришел к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО41, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО26, ФИО24, ФИО25 зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается ответом МО МВД России «Кинельский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось в результате продажи его на торгах.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиками не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО26, ФИО24, ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать:

1) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3) ФИО23 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4) ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

5) ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

6) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

7) ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

9) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

10) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

11) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

12) ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

13) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

14) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

15) ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

16) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

17) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

18) ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

19) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

20) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

21) ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

22) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

23) ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия: ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО39, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23 ФИО31, ФИО26, ФИО24, ФИО25, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Н.Г. Игнатова

Копия верна.

Судья Н.Г. Игнатова