Решение № 2-4344/2017 2-4344/2017~М-3831/2017 М-3831/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-4344/2017

№ 2-4344/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Оренбурга о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, встречному иску администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Оренбурга о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, указав, что ... литер А по ... в соответствии с Заключением о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания N от ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Квартира N в ... является собственностью муниципального образования «город Оренбург». На основании ордера в указанное жилое помещение была вселена семья О-вых. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее сын ФИО3 Дом N литер А по ... включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург», в соответствии с которой граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях социального найма подлежат переселению в другие благоустроенные жилые помещения в сроки, установленные Программой. На основании изложенного, просили суд обязать администрацию города Оренбурга предоставить ФИО2 на состав семьи два человека благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее ... кв.м, состоящее из двух жилых комнат.

Администрация города Оренбурга обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска указала, что нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... является ФИО2 Вместе с ней проживает член ее семьи ФИО3 Заключением межведомственной комиссии от ... N многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным. На основании указанного заключения указанный дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» от ... N-п. Для предоставления по договору социального найма ответчикам в собственность муниципального образования «город Оренбург» была приобретена двухкомнатная квартира N, общей площадью ... кв.м в .... Предлагаемая ответчикам квартира расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города Оренбурга, по общей площади превышает занимаемое в аварийном доме жилое помещение и равнозначна с ним по количеству комнат, является благоустроенной применительно к условиям муниципального образования «город Оренбург» и соответствует требованиям части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку согласие на переселение от ответчиков не получено, просили суд выселить ФИО2, ФИО3 из ... многоквартирного ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной ... общей площадью ... кв.м в ... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенностей от ..., первоначальные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования оставил на усмотрение суда. Пояснил, что новая ... предоставлена администрацией для осмотра, вопросов и сомнений по поводу ее благоустроенности у О-вых не возникло, они не возражают переселиться в указанное жилое помещение.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску администрации г. Оренбурга, прокурор Ленинского района г. Оренбурга, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 по договору социального найма является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: .... Вместе с нанимателем в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован сын ФИО3, ... года рождения.

Согласно заключению кадастрового инженера N от ... квартира, расположенная по адресу: ... имеет следующие характеристики: расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры – ... кв.м, жилая – ... кв.м

По заключению межведомственной комиссии от ... N, назначенной постановлением Главы города Оренбурга от ..., ... признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного заключения многоквартирный ... включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15 апреля 2013 года №788-п.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 и ФИО2 ссылались на истечение срока действия Программы по переселению граждан из аварийного жилья и просили суд обязать администрацию города Оренбурга предоставить им благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным.

Во встречном исковом заявлении администрация города Оренбурга указала, что для ответчиков в собственность муниципального образования «город Оренбург» приобретена двухкомнатная ..., которая предлагается Ореховым для переселения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что квартира расположена в черте города Оренбурга, во вновь построенном жилом доме, принадлежащем муниципальному образованию «город Оренбург» на основании дополнительного соглашения N к муниципальному контракту от ... N от ..., муниципального контракта от ... N, акта приема-передачи жилых помещений (квартир) в жилых домах по муниципальному контракту от ... N от ....

Площадь вышеуказанной квартиры составляет ... кв.м, то есть по общей площади превышает занимаемое О-выми в аварийном жилом доме жилое помещение и равнозначна с ним по количеству жилых комнат.

В период рассмотрения спора в суде, после осмотра предоставляемой ей квартиры ФИО2 оформила заявление на имя начальника Управления жилищной политики администрации города Оренбурга о том, что согласна вселиться вместе с сыном ФИО3 в .... Обязалась освободить .... Копия указанного заявления представлена в материалы дела.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что условия проживания ФИО2 и ФИО3 в аварийном жилом помещении являются небезопасными, а предоставляемая последним администрацией г. Оренбурга квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, она больше по общей площади, чем занимаемое указанной семьей жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации г. Оренбурга о предоставлении жилого помещения, а также встречных исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города Оренбурга о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Встречные исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры N многоквартирного дома N по ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры N общей площадью ... кв.м в ... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

Судья: Данилова С.М.