Решение № 2-1001/2018 2-1001/2018~М-907/2018 М-907/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1001/2018

Мотивированное
решение составлено 24 октября 2018 года ____________________

Дело № 2- 1001/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указала, что с 20 апреля 2018 года вступила в члены СНТ «Дружба», с указанного времени владеет и пользуется спорным земельным участком, использует участок по назначению, оплачивает членские взносы, в том числе оплатила долг по участку. До этого времени участок был заброшен, его первоначальный владелец ФИО2 участком не пользовался и не обрабатывал его с 2004 года. В 2009 году ФИО2 был исключен из состава членов СНТ. В бесплатном предоставлении участка истице было отказано, поскольку собственником участка согласно постановления главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года №178 является ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что общим собранием за ней был закреплен спорный земельный участок, поскольку участок был заброшен, не обрабатывался 15 лет, соседи по участку также подтвердили, что участок заброшен. На участке имелись остатки разрушенного кирпичного домика. Она (истец) участок расчистили, разобрали мусор, выкорчевали деревья. Первоначальным пользователем участка значится ФИО2, который от участка отказался, перестал его обрабатывать, был исключен из членов СНТ. За весь период использования участком ФИО2 к ней (истице) претензий не высказывал.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что в СНТ имеются заброшенные участки, исключение граждан из состава членов СНТ происходит по решению общего собрания. Согласно Уставу СНТ возможно исключение из состава членов СНТ граждан, не приватизировавших участки. Первоначальный пользователь спорного участка ФИО2 участок забросил, не обрабатывал, 15 лет не платил членские взносы, был исключен из членов СНТ. 04 июня 2018 года она нашла ФИО2 по месту жительства, пояснила ему, что его участок приобрели другие люди, предложила написать заявление об отказе от участка, однако до настоящего времени заявление не написал, о судебном споре извещен, мер по участку никаких не принял, считала, что он отказался от своих прав. Решением общего собрания ФИО2 исключен из членов СНТ, ФИО1 принята в члены СНТ, истице передан спорный земельный участок, участок она очистила от зарослей, выкорчевали деревья, привели в порядок. Считала, что земля должна использоваться по назначению, есть желающие обрабатывать участки.

ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба», где его правообладателем значится ФИО2 Номер участка в СНТ значится как 284.

СНТ «Дружба» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлся ФИО2, внесенный постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Дружба», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено. Данный номер 284 является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 распорядился участком – отказался от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. СФИО2 был исключен из членов СНТ, желания вести садоводство в индивидуальном порядке не выразил, не приступил к обрабатыванию земельного участка, имеющего целевое назначение сельскохозяйственного производства. В судебное заседание не явился, исковое заявление и приложенные документы получил лично, позиции своей не выразил, доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Дружба», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Дружба» 20.04.2018 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «Дружба», указав, что предыдущим пользователем участка был ФИО2, составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Дружба» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова