Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-267/2019 М-267/2019 от 20 сентября 2019 г. по делу № 2-353/2019

(УШР05К50028-01 -2019-000481 -05 Дело №


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Темирханова Н.М., при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 и администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на жилплощадь в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 и администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру под № в <адрес>, расположенного по адресу: квартал 1, <адрес> Республики Дагестан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал требования истицы ФИО6, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что ФИО6 в настоящее время проживает по указанному выше адресу со своей семьей, еще в 1995 году она заключила устный договор купли-продажи этой однокомнатной квартиры. В 1981 году данная квартира была предоставлена ответчице ФИО4 для проживания, а в 1992 году квартира была приватизирована ею и договор о передаче квартиры в личную собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и сведения занесены в реестровую книгу за № стр. 128. Договор был заключен с собственником квартиры ФИО4, так как по действующему законодательству в 1992 года зарегистрировав данный договор в БТИ, она становится собственником квартиры. После продажи квартиры ФИО4 выехала с поселка в неизвестном направлении. При переоформлении на себя квартиры ФИО6 попыталась ее разыскать, так как необходимы были ее данные и ее подписи в документах, через знакомых, к сожалению, никаких сведений о ней истице не удалось заполучить. Деньги за квартиру передали к ФИО4 по устному договору после чего она передала к ним все имеющиеся у нее документы на квартиру, в тот период другого и не требовалось. С этого времени она с семьей заселилась и в настоящее время проживает в данной квартире. Г алина ФИО4 при выезде из поселка, после продажи квартиры добровольно выписалась из квартиры. ФИО6 платит налоги, все коммунальные услуги, заключив соответствующие договора с коммунальными службами, так как это ее квартира. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право на квартиру и получить право собственности. Фактически с момента покупки данной квартиры она занимается его

ремонтом и обустроила ее, производит капитальные ремонты, пользуется как свое* собственностью и никто не может на нее претендовать. Никакого спора по повод) принадлежности ей квартиры не имеются. Факт принадлежности ей данной квартирь могут подтвердить в суде любой житель поселка, в частности ФИО5 Абдуламагоме; ФИО9, проживающий в <адрес> и ФИО2, также проживающий в <адрес>.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Ввиду того, что он на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным указанным земельным участком, полагает необходимым признать за ним право собственности на него.

В связи с тем, что в свое время по своей юридической неграмотности она не предприняла все меры для оформления на себя квартиру, которым она владеет, теперь ей не удастся заполучить все эти документы и по этой причине вынуждена обратится в суд за защитой своего права. Только судебное решение может быть основанием для признания за ней права собственности. Единственное, что ей нужно в данный период, это оформить право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного просит признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную квартиру, приобретенный ею в 1995 году в результате устного договора с ФИО4, расположенного по адресу: квартал 1, <адрес> РД.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> Республики ФИО3 исковые требования ФИО6 к ФИО4 и администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании за ней права собственности на жилплощадь в силу приобретательной давности, на квартиру под № в <адрес>, расположенного по адресу: квартал 1, <адрес> Республики Дагестан, признал в полном объеме, и просил суд удовлетворить их. Какого-либо спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество, нет.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст.39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно Технического паспорта за реестровым номером 340 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального жилищного фонда собственником <адрес> первого квартала <адрес>, является ФИО4.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> квартала 1 <адрес>, отделением полиции Дубкинским ПОМ зарегистрирована ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническим обслуживанием и ремонте ПЖКХ поселка Дубки в лице и.о. директора ФИО11, ФИО4 передана в личную собственность занимаемая ею квартира на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 34,9 квадратных метров, расположенная по адресу: квартал 1, <адрес> Республики Дагестан.

Свидетель ФИО5, пояснил, что в этой квартире жила ФИО6 с 1992 года, купила она квартиру у русской женщины, фамилию ее не знает, где она в данное время находится тоже не знает, предполагает, что она уехала в Россию.

Свидетель ФИО7, также свидетельствует о том, что ФИО6 живет в этой квартире давно, с тех пор как он родился, знает, что она купила квартиру, но не знает у кого именно.

ФИО8 подтвердил факт приобретения данной квартиры ФИО6 у русской женщины, и что, при проверке в данной квартире проживала ФИО6

Согласно справки по данным Бюро инвентаризации горисполкома за ФИО4 зарегистрировано домовладение в <адрес> кизилюртовского района квартал 1 <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, согласно ч.З ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований представителем ответчика подлежит принятию, так как указанные требования ФИО6 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в совокупности.

Признание исковых требований ФИО6 представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования ФИО6 к ФИО4 и администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру под № в <адрес>, расположенной в первом квартале <адрес> Республики Дагестан, удовлетворить.

Признать за ФИО6 права собственности на квартиру под № в <адрес>, расположенной в первом квартале <адрес> Республики Дагестан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

РЕШИЛ :

Председательствующий

судья

Н.М. Темирханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.