Решение № 2-1637/2021 2-1637/2021~М-1442/2021 М-1442/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1637/2021

Дело № 2 -1637/2021 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001819-29)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал- Сервис» СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно долям в праве собственности, обязании оформить отдельные лицевые счета с выдачей отдельного платежного документа на оплату.

В обоснование иска указывают, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в <данные изъяты> доле каждый. Одной семьей с ответчиком они не являются, в квартире не проживают, между ними сложились неприязненные отношения. Соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представитель ответчиков ООО «Теплосервис» и ООО «Уралэнергосбыт» судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители ответчиков ООО «Центральное», ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал- Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (л.д.21-23)

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истцы вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал- Сервис» СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истцов ФИО4 и ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок и размер участия всех долевых собственниках по всем видам платежей, которые они должны оплачивать, в соответствии с размером доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал- Сервис» СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений- квитанций по оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021 года.

Верно.

Судья: Патракова Е.Б.

Секретарь: Рязанова А.А.