Решение № 2-1662/2017 2-1662/2017~М-2043/2017 М-2043/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1662/2017

Дело № 2-1662/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года город Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ОАО «Жилье-12» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи со смертью ее мужа ФИО4 "04" марта 2016 г., было открыто наследственное дело №, нотариус ФИО5. Истец и ее несовершеннолетний сын, и ответчик являются наследниками по закону в равных долях наследодателя ФИО4, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону: №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, «07» сентября 2016 г., г. Пенза, Российская Федерация. В состав наследства входит квартира, состоящая из одной жилой комнаты, назначение: жилое, общей площадью 15,1 (Пятнадцать целых одна десятая) кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.03.2010 г. №, о чём Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2010 года сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от 02 апреля 2010 года, по 1/3 доле на каждого наследника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества.

В соответствие с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст. 155-157 ЖК РФ.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть также не удалось.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 325, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>,<адрес>, кадастровый №, между собственникамиФИО3 в размере 1/3 от общего размера оплатыи ФИО1, действующей в своих интересах иинтересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере2/3 доли от общего размера оплаты; обязать ОАО «Жильё - 12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> кадастровый № с ФИО3 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его матери ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ОАО «Жилье-12» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения истца судом определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 "04" марта 2016 г., было открыто наследственное дело №, нотариус ФИО5. Истец и ее несовершеннолетний сын, и ответчик являются наследниками по закону в равных долях наследодателя ФИО4, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону: №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, №, зарегистрировано в реестре за №, «07» сентября 2016 г., г. Пенза, Российская Федерация. В состав наследства входит квартира, состоящая из одной жилой комнаты, назначение: жилое, общей площадью 15,1 (Пятнадцать целых одна десятая) кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.03.2010 г. №, о чём Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2010 года сделана запись регистрации №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от 02 апреля 2010 года, по 1/3 доле на каждого наследника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры № в <адрес> в г.Пензе, суд приходит к выводу о том, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установлении между собственниками спорного жилого помещения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/3 доли за каждым.

С учетом установленных судом обстоятельств, положений гражданского и жилищного законодательства, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ОАО «Жилье-12» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире № в <адрес> в г.Пензе:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги,

- ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать ОАО «Жилье-12» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по отдельным квитанциям пропорционально долям в праве собственности:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги,

- ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий