Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/17 по исковому заявлению Палащенко <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признание права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признание права собственности на квартиру, указав, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом стоит на государственном кадастровом учете как многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Так, в указанном жилом доме ФИО3 принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 просил прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснила, что между ними сложился порядок пользования квартирой, у каждого свой вход в квартиру и земельный участок, отгороженный забором.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного дома с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Занимаемая ФИО3 <данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой части дома имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома расположенную в <адрес> этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Палащенко <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> и на жилой <адрес>.

Признать за Палащенко <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном кадастре недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> как многоквартирного жилого дома.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Палащенко <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Палащенко <данные изъяты> на объект недвижимости: часть жилого дома - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.17 г.

Судья С.Л.Федосеева