Решение № 2-2427/2019 2-2427/2019~М-1879/2019 М-1879/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2427/2019

Дело № 2-2427/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Павлик М.А.

с участием истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

01.07.2019 года истец обратился в суд с иском к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 23.08.2005 года. С 2005 года истец вселилась в спорную квартиру и проживает в ней, несет расходы по содержанию жилого помещения. 27 июня 2019 года истец обратилась в Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района с заявлением о заключении договора социального найма на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района истцу было отказано в заключении договора социального найма, что подтверждается письмом №Б-139/1 от 01.06.2019 года.

В судебном заседании 15.08.2019 года истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 29), причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 08-00708, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.23); право собственности на многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН от 26.07.2019 г. Многоквартирному дому присвоен кадастровый № (л.д.24); право собственности на <адрес>, площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2019 г. (л.д.25-26).

Согласно ответу Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 01.07.2019 г. №Б-139/1, истцу ФИО1 разъяснено о невозможности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия ордера на вселение (л.д.5).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 26.07.2019 года, сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество за ФИО1 в ЕГРН отсутствуют (л.д.22).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО1, последняя с 23.08.2005 года зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.6).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства истца ФИО2 по адресу: <адрес> с 23.08.2005 года содержатся в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 05.07.2019 года (л.д.27).

Согласно лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> нанимателем является ФИО1 (проживает постоянно с 23.08.2005 года (л.д.30).

Согласно справки о регистрации, выданной Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №2109 от 27.06.2019 года, ФИО1 с 23.08.2005 года постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.31).

Таким образом, истец проживает в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселились в <адрес> и была зарегистрированы по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований о их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца - защите путем признания за ФИО1 права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и возложением обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Леонтиновны удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Симферопольским районным судом Республики Крым по письменному заявлению ответчика, которое может быть подано в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. 237 ГПК Российской Федерации.

Судья: п\п

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2019 года.

Судья: п\п Копия верна : Судья Секретарь

Решение не вступило в законную силу 19.08.2019 г.

Судья Секретарь