Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело №2-282/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1 представителя ответчика по назначению суда – адвоката Михайленко И.В.,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики по просьбе её знакомой. Ответчики в доме никогда не проживали. В настоящее время ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в доме нет, право собственности на жилое помещение они не приобретали.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что никогда ответчиков не видела, сейчас регистрация ответчиков порождает оплату за них коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Михайленко И.В., назначенного представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Михайленко И.В. исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий на признании иска и мнения ответчиков по иску, а также возможного отсутствия у ответчиков возможности зарегистрироваться в ином месте.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду договора купли-продажи следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Выпиской из домовой (поквартирной) книги подтверждается довод истца о том, что ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по адресу: <адрес> По адресу регистрации ответчики не проживают, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции. Свидетели 12 и 13 суду пояснили, что ответчики никогда в доме истца не проживали.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в доме не проживают, и не проживали, собственником не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, в которое ответчики никогда не вселялись и в котором не проживали, ответчиками никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчики отсутствуют.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО4 Роландиевича и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2019 года.

СУДЬЯ: подпись