Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-330/2017

Дело № 2-330/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А.,

при секретаре Семаевой Е.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского городского округа Нижегородской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского городского округа Нижегородской области к ГП НО «Нижтехинвентаризация» о прекращении права собственности на жилой дом и прекращении бессрочного пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Семеновского городского округа Нижегородской области обратился в суд с иском к ГП НО «Нижтехинвентаризация» о прекращении права собственности на жилой дом и прекращении бессрочного пользования на земельный участок.

Из искового заявления следует, что 08 августа 2003 года произошло возгорание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из архива Отдела надзорной деятельности по городскому округу Семеновский Главного управления МЧС России по Нижегородской области №521 от 26 сентября 2013 года. Актом обследования кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №52-10-2) от 18 октября 2016 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен огнем полностью со всеми принадлежащими ему конструктивными элементами и частями, иные здания, сооружения и постройки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с выпиской из архива Семеновского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 67 от 29 августа 2013 года жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО2 (данные о регистрации до ноября 1999 года).

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО № К-В (ГКУ)/14-583268 от 09 сентября 2014 года земельный участок с кадастровым номером 52:12:1800322:1839, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве бессрочного пользования ФИО1. С момента пожара 08 августа 2003 года и по настоящее время не предпринято никаких мер по восстановлению вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно ч.1 ст.39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования при условии начала восстановления в установленном порядке здания в течение трех лет. В соответствии с п.2 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях в течение трех лет. В соответствии с п.2 ст.54 ЗК РФ право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение трех лет. В соответствии с п.1 ст.45 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Согласно выписке из архива Отдела ЗАГС г. Семенов главного управления ЗАГС Нижегородской области имеется запись акта о смерти №239 от 26 июля 1996 года, составленная на ФИО2 и №285 от 27 июля 2001 года, составленная на ФИО3. Согласно общим принципам ст.1181 ГК РФ о том, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства наследуется на общих основаниях, наличие у гражданина других вещных прав на земельный участок не дает возможности передавать земельный участок по наследству. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управление Росреестра по Нижегородской области от 04 сентября 2013 года № 20/013/2013-118 и № 20/013/2013-119 права на данный земельный участок и жилой дом ни в каком виде и не на какой субъекте не зарегистрированы. Таким образом, в соответствии со ст.16 ЗК РФ данный земельный участок до разграничения права находится в государственной собственности. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами. Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 20 октября 2016 года в ГП НО «Нижтехинветаризация» было подано заявление о внесении соответствующей записи в сведениях архива БТИ о зарегистрированных правах о прекращении права частной собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ о прекращении права собственности при гибели или уничтожении имущества. По указанному заявлению ГП НО «Нижтехинвентаризация» было принято решение об отказе во внесении соответствующей записи в сведения архива БТИ о прекращении права частной собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что они не уполномочены вносить какие-либо записи или изменения и что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» эти функции выполняет Федеральная регистрационная служба. 03 ноября 2016 года в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по НО было подано заявление о прекращении права собственности и внесении соответствующей записи в архив Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО о прекращении права частной собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ о прекращении права собственности при гибели или уничтожении имущества. По указанному заявлению Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по НО было принято решение об отказе, так как в Едином государственном реестре права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. А также сообщили, что полномочия по кадастровому учету объектов недвижимости, установленные законом о кадастре, возложены на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НО. 30 ноября 2016 года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО Комитетом по имуществу было подано заявление об исключении из ГКН сведений о праве бессрочного использования ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному заявлению филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО был получен отказ. Таким образом, запись в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) о наличии права бессрочного пользования на земельный участок, запись о наличии права частной собственности жилой дом в архиве БТИ, препятствуют реализации права распоряжения земельным участком органами местного самоуправления предусмотренного основными задачами и функциями Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов г.о. Семеновский Нижегородской области от 20 декабря 2011 года №110. Просит прекратить право частной собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право бессрочно пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по НО исключить из ГКН сведения о праве бессрочного пользования ФИО1 и внести сведения о муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.о. Семеновский по доверенности ФИО4 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно ч.1 ст.39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования при условии начала восстановления в установленном порядке здания в течение трех лет. В соответствии с п.2 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях в течение трех лет. В соответствии с п.2 ст.54 ЗК РФ право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение трех лет. В соответствии с п.1 ст.45 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что 08 августа 2003 года произошло возгорание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из архива Отдела надзорной деятельности по городскому округу Семеновский Главного управления МЧС России по Нижегородской области №521 от 26 сентября 2013 года. Актом обследования кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №52-10-2) от 18 октября 2016 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен огнем полностью, со всеми принадлежащими ему конструктивными элементами и частями, иных зданий, сооружений и построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из архива Семеновского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» №67 от 29 августа 2013 года жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО2 (данные о регистрации до ноября 1999 года).

Суд также учитывает признание ответчиком исковых требований, не противоречащих правам и законным интересам других лиц.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право частной собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области исключить из ГКН сведения о праве бессрочного пользования ФИО1 и вснести сведения о муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца.

Судья А.А. Евсеев