Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-416/2019

Дело № 2-416/19


РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин « 16 » июля 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка недействительными, исключении записей о границах из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключения их из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указала, что с 2002 года в порядке наследования после смерти матери ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером № Данный участок был предоставлен матери в собственность 1992 году. В 2007 году границы её земельного участка были уточнены и координаты внесены в ГКН.

При уточнении границ 2019 году в действующей на данный момент системе координат выяснилось наложение на ее участок границ земельного участка ответчика, собственником которого он является с 2015 года.

Путём переговоров с последним урегулировать возникший спор во внесудебном порядке не представилось возможным.

В судебном заседании требования истца поддержал представитель по доверенности – ФИО4, который сослался на те же доводы.

Ответчик ФИО2 по вызову не явился, о дне слушания извещен, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области по вызову не явился, представил заявление о возможности принятия решения в их отсутствие.

Привлеченный судом в качестве 3-го лица представитель ООО «Геотрест» по вызову не явился.

Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. ст. 25, 70 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности».

Согласно ранее действующей ст. 7 вышеназванного Закона - земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр земель.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 стала собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3

Последней данный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Ашковского сельского Совета от 30.06.1992 № 5, что подтверждено архивной выпиской архивного отдела Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от 24.10.2007 № 3457, Государственным актом на право собственности на землю (л.д. 9-11).

Сведения о данном земельном участке с описанием его координат с 2007 года содержатся в Управлении Росреестра по <адрес>, что следует из кадастрового паспорта этого земельного участка и акта согласования границ (л.д. 13-16).

ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым номером № стал с 02 декабря 2015 года на основании договора дарения от 19.11.2015 (л.д. 12).

Сведения о характеристиках данного объекта недвижимости с 05.11.2015 содержатся в ЕГРН, что подтверждено выпиской от 25.04.2019 (л.д. 21-27).

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.07.2019), при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии таких сведений границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений статей 39-40 Федерального закона Российской Федерациейот 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если в соответствии сост. 39 названного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со ст. ст. 39, 40 этого же закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ - личных подписей всех заинтересованных лиц или иных представителей.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, проводится в присутствии лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Такое согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в материалах кадастрового дела за 2007 год имеется.

Эти сведения согласуются с границами, содержащимися в Государственном акте на право собственности на землю от 1992 года, а также соответствуют фактическому землепользованию (л.д. 9-10, 13-14).

Однако из ситуационного плана данного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 в 2019 году, следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2, целиком накладывается на земельный участок ФИО1

При этом ответчик от представления в судебном заседании доказательств, опровергающих доводы истца, уклонился.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать границы земельного участка площадью 1105 кв.м. с кадастровым номером №, внесенные в государственный кадастр недвижимости за номером № от 02.12.2015 недействительными и исключить запись о их координатах из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко