Решение № 2-155/2018 2-155/2018~М-112/2018 М-112/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-155/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 4 июля 2018 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО, и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома и земельного участка, указывая, что по договору купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность изолированную часть жилого дома и земельный участок, по адресу: <адрес>

Согласно указанного договора, стоимость объектов недвижимости составляет 185 000 рублей, из них 184 000 рублей – стоимость изолированной части жилого дома и 1 000 рублей стоимость земельного участка, при этом, в соответствии с условиями договора, оплата за изолированную часть жилого дома производилась из средств федерального бюджета в сумме 55 000 рублей, из средств бюджета субъекта Российской Федерации в сумме 74 000 рублей, по свидетельству о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> путем перечисления на банковский счет № для обслуживания государственных программ, открытый ДД.ММ.ГГГГ в отделении № <данные изъяты> на имя покупателя ФИО2

Оставшиеся 55 000 рублей, внесены покупателем на счет № для обслуживания государственных программ, открытый ДД.ММ.ГГГГ в отделении № <данные изъяты>

Денежные средства в сумме 185 000 рублей были перечислены со счета № для обслуживания государственных программ на лицевой счет № открытый на имя продавца – ФИО1 в Урюпинском отделении № <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Алексеевский отдел была произведена регистрация указанного договора купли-продажи и права собственности истцов на изолированную часть жилого дома и земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности истцов ограничено (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцами в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 185 000 рублей были перечислены на расчетный счет продавца – ФИО1, что подтверждается справкой банка.

Свои обязательства перед продавцом недвижимого имущества по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме, однако при обращении в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке им было отказано.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, необходимо совместное заявление истцов и ФИО1, предоставление которого не возможно в силу того, что ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Единственным наследником, принявшим наследство после смерти продавца, является её сын ФИО4

Таким образом, до настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве общей долевой собственности изолированной части жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства от истцов поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в части требований о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в связи с отказом от данных заявленных требований, и производство по делу в данной части прекращено определением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая также интересы истцов ФИО3, ФИО, истец ФИО поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что принимается судом для вынесения решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО2, ФИО3, ФИО к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин