Решение № 2-275/2019 2-275/2019(2-4961/2018;)~М-4710/2018 2-4961/2018 М-4710/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-275/2019

К делу №2-275/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении ипотеки на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: в 2014 году путем выплаты выкупной стоимости за аварийное жилое помещение был переселен собственник квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО1.

От имени ФИО1 действовала его мать ФИО2 на основании доверенности № от 25.11.2014г., удостоверенной нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №, дата в реестре нотариуса 25.11.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в лице ФИО2 был заключен договор выкупа аварийного жилого помещения (без передаточного акта) №.

Право собственности за муниципальным образованием «Город Шахты» на квартиру зарегистрировано 08.12.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 08.12.2014г.

Согласно п. 5 указанного договора выкупа: до полного расчета покупателя с гражданином, гражданин является залогодержателем квартиры. Цена договора составляет 1 167 390 руб.

В соответствии с полномочиями, указанными в доверенности № от 25.11.2014г., удостоверенной нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса №, дата в реестре нотариуса 25.11.2014г., денежные средства по заключенному договору выкупа аварийного жилого помещения (без передаточного акта) №, перечислены ФИО2 в размере 989 946 руб. 43 коп. из областного бюджета и в размере 177 443 руб. 27 коп. из местного бюджета, а всего 1 167 390 руб.

Таким образом, обязательства Администрации г.Шахты перед ФИО1 в лице ФИО2 исполнены в полном объеме.

Однако, погасить в Росреестре запись об обременении не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер, что подтверждается письмом отдела ЗАГС г.Шахты от 28.09.2018г. Учитывая, что право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Шахты» 08.12.2014г., наследников в отношении данного имущества быть не может, факт получения денежных средств по договору выкупа может подтвердить ФИО2, поскольку денежные средства были перечислены ей в соответствии с предоставленными ей доверенностью полномочиями, Администрация г.Шахты просит суд прекратить залог (ипотеку), зарегистрированную в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна, пояснила, что за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ею получены денежные средства в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Администрации г.Шахты со стороны ответчика ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение права – ипотеку в силу закона, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 08.12.2014г., номер государственной регистрации №, в отношении квартиры №, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья: