Апелляционное определение № 33-3816/2025 33-74/2026 от 13 января 2026 г.

УИД: 68RS0002-01-2025-002376-39

Дело №33-74/2026 (№ 33-3816/2025);

Судья Изгарёва И.В.(дело № 2-1702/2025)


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 января 2026 года г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

судей Дробышевой Т.В., Емельяновой Н.В.,

при ведении протокола секретарями Кануткиной Е.Н., Коршуновой Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тамбовской области, ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании неисполненной обязанности по оплате стоимости объекта долевого строительства, обязании направить средства материнского (семейного) капитала застройщику по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ОСФР по Тамбовской области на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Дробышевой Т.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась с иском к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тамбовской области, ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании неисполненной обязанности по оплате стоимости объекта долевого строительства, обязании направить средства материнского (семейного) капитала застройщику по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В обоснование иска ФИО1 указала, что 19.10.2023 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тамбовской области.

Решением ОСФР по Тамбовской области от *** г. № *** ей было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере *** руб. на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Причина отказа указана как нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении (перечислении денежных средств) застройщику. Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме.

Истец состоит в официальном браке с ФИО13., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия ***, выданным *** г. ***. Супруги имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО14, *** г.р., и ФИО15, *** г.р.

В связи с рождением второго ребенка истец *** г. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия ***, выданный на основании Решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тамбове и Тамбовском районе Тамбовской области № *** от *** г.

В целях улучшения жилищных условий ***. между Т-выми (муж, жена и дети) с одной стороны и ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жуликов» с другой стороны, заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице ***.

В соответствии с п. 2.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить объект недвижимости и получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 6 мая 2022, и не позднее 5 месяцев с предполагаемой даты выдачи разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать по передаточному акту участникам долевого строительства для регистрации в общую собственность *** квартиру, условный номер *** в названном доме. Т-вы обязуются оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта и принять его.

Пунктом 4.2 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что часть стоимости квартиры в размере *** руб. оплачивается безналичным путем, в качестве первоначального взноса при получении кредита, за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемых из федерального бюджета ФИО1

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами *** г. В соответствии с п. 2 Акта приема-передачи участники долевого строительства исполнили свои обязательства по оплате цены договора в полном объеме.

На основании указанного акта приема-передачи, *** г. произведена государственная регистрации права общей долевой собственности на квартиру, площадью *** кв.м, по адресу: *** (*** доля - в общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО13. и по *** доле на двух несовершеннолетних детей).

У ФИО1 не было оснований полагать, что средства материнского (семейного) капитала не перечислены застройщику ОСФР.

О том, что средства материнского (семейного) капитала не перечислены застройщику в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства истец узнала только в августе 2023 г., когда застройщик представил проект дополнительного соглашения от 11.08.2023 г. к договору участия в долевом строительстве.

Указанное дополнительное соглашение было подписано сторонами и направлено для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тамбовской области. Однако государственная регистрация дополнительного соглашения была приостановлена в связи с тем, что обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве уже прекращены исполнением. *** г. истец обратилась в ОСФР по Тамбовской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. По указанному заявлению ОСФР по Тамбовской области было вынесено оспариваемое решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

До настоящего времени обязательства Т-вых по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере *** руб. по договору участия в долевом строительстве не исполнены, средства материнского (семейного) капитала в размере *** руб. не были направлены на оплату квартиры и находятся на лицевом счете ФИО1 в ОСФР по Тамбовской области, что подтверждается справкой ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жуликов» исх. № *** от *** г. и выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на *** г.

Кроме того, в настоящее время в Октябрьском районном суде г. Тамбова находится на рассмотрении гражданское дело по иску ООО «СЗ «СКЖ» к ФИО1, ФИО13., ФИО14. и ФИО15. о взыскании задолженности по оплате стоимости объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительства и неустойки за просрочку оплаты.

Истцом порядок подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала нарушен не был, она была введена в заблуждение застройщиком и добросовестно полагала, что средства материнского (семейного) капитала в размере *** руб. были перечислены застройщику ОСФР.

Направление средств материнского (семейного) капитала в размере *** руб. на оплату стоимости объекта долевого участия по договору участия в долевом строительстве в полной мере соответствует целевому назначению средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, т.к. имеет целью улучшение жилищных условий истицы и членов ее семьи, в том числе двух несовершеннолетних детей.

ФИО1 просила признать незаконным решение ОСФР по Тамбовской области от *** г. № *** об отказе в удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и обязать ОСФР по Тамбовской области направить средства материнского (семейного) в размере *** рубль застройщику - обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» по договору № *** от *** г. участия в долевом строительстве многоквартирного 9- этажного живого дома с помещениями общественного назначения по улице ***, путем перечисления денежных средств по реквизитам ООО «СЗ «СКЖ».

Впоследствии ФИО1 уточнила требования, просила признать неисполненной обязанность по оплате стоимости их квартиры на сумму 483 881 рубль и обязать ОСФР перечислить застройщику средства ее материнского капитала.

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 сентября 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено:

Признать неисполненной обязанность Т-вых по оплате стоимости объекта долевого строительства на сумму *** рубль по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице ***.

Обязать Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тамбовской области (ИНН ***) направить средства материнского (семейного) капитала ФИО1 в размере *** рубль застройщику – Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице ***, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

В апелляционной жалобе ОСФР по Тамбовской области считает обжалуемое решение незаконным, необоснованным, вследствие чего подлежащим отмене.

Обращает внимание на то, что договором № *** участия в долевом строительстве предусмотрено (пункт 4.2), что сумма в размере *** руб. должна быть перечислена участниками долевого строительства на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке, за счет средств материнского (семейного) капитала не позднее, чем через месяц и следуемые за ним 10 рабочих дней с даты принятия Отделением заявления владельца указанного сертификата на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Учитывая, что Договор № *** в настоящее время исполнен, что следует из Акта приема-передачи объекта долевого строительства от ***, согласно которому застройщик передал, а участники долевого строительства приняли объект долевого строительства, а также тот факт, что в пункте 2 Акта приема передачи указано, что участники долевого строительства исполнили свои обязательства по оплате в полном объеме. Отделение считает, что законных оснований для возложения обязанности направить средства материнского (семейного) капитала в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства по договору № *** от ***. не имеется.

Полагает, что дополнительное соглашение от *** к Договору № *** от *** не имеет юридической силы для целей направления средств (части средств) материнского семейного капитала, поскольку данное соглашение не прошло государственную регистрацию и соответственно в силу не вступило.

Направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на расчетный счет застройщика положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, не предусмотрено, как и не предусмотрена техническая возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала таким способом.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «СЗ «СКЖ», третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Учитывая имеющиеся данные о надлежащем извещении лиц, привлеченных к участию в деле, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика ОСФР по Тамбовской области ФИО3, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца ФИО1 и её представителя по устному ходатайству ФИО4, возражавших против удовлетворении жалобы ответчика, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, не имеется.

В соответствие со ст.7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

Материнство и детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" данный федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 3 указанного федерального закона лица, получившие сертификат, могут направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.

Ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указывает, что средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно части 6.1 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

На основании части 5 статьи 7 названного выше федерального закона правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено и из материалов следует, что в связи с рождением второго ребенка ФИО1 *** г. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия ***, выданный на основании Решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тамбове и Тамбовском районе Тамбовской области № *** от *** г.(л.д.10 об.).

В целях улучшения жилищных условий *** г. между Т-выми (супруги: ФИО13., ФИО1 и дети: ФИО13., ФИО15.) с одной стороны и ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жуликов» с другой стороны заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице *** (л.д.46-57).

В соответствии с п. 2.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить объект недвижимости и получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 6 мая 2022, передать по передаточному акту участникам долевого строительства для регистрации в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, условный номер *** а названном доме. Т-вы обязуются оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта и принять его.

Согласно договору стоимость объекта долевого строительства определена *** руб. (4.1)

Пунктом 4.2 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что стоимость объекта долевого строительства оплачивается: в сумме *** руб. безналичным путем за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляемых из федерального бюджета ФИО1, не позднее через 1 месяц и следующие за ним 10 рабочих дней с даты принятия ГУ УПФ РФ в г. Тамбове заявления владельца указанного сертификата на распоряжение материнским капиталом; за счет собственных средств в сумме *** руб.; за счет кредитных средств в размере *** руб. Денежные средства участники долевого строительства вносят в счет оплаты цены договора на счет эскроу банка агента ( ***).

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами *** г. В соответствии с п. 2 Акта приема-передачи участники долевого строительства исполнили свои обязательства по оплате цены договора в полном объеме (л.д.22).

На основании указанного акта приема-передачи *** г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, площадью *** кв.м, по адресу: *** (*** доля - в общей совместной собственности супругов Т-вых и по *** доле на двух несовершеннолетних детей) (л.д.23-27).

Из пояснений представителя застройщика в суде первой и апелляционной инстанции следует, что, застройщик допустил ошибку, подписав акт приема-передачи с Т-выми, поскольку средства материнского капитала им не были получены из ОСФР, что было обнаружено в ходе аудиторской проверки. В связи с этим в августе 2023 г. ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жуликов» предложило ФИО5 заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, где вновь разрешить вопрос о перечислении средств материнского капитала застройщику. Таковое дополнительное соглашение было заключено *** (л.д.28-29).

Указанное дополнительное соглашение было направлено для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тамбовской области. Однако государственная регистрация дополнительного соглашения была приостановлена в связи с тем, что обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве уже прекращены исполнением (л.д.30).

ФИО1 обратилась в ОСФР по Тамбовской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала только 19.10.2023г. (л.д.76-77), в котором просила направить материнский капитал в сумме *** рубль на оплату первоначального взноса на оплату строительства жилья по ДДУ от ***. № ***.

ОСФР по Тамбовской области 30.10.2023г. отказало истцу в распоряжении средствами материнского капитала, полагая, что обязательства Т-вых по приобретению квартиры исполнены (л.д.11).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", принимая во внимая пояснения представителя ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков», в совокупности с письменными доказательствами, счел установленным в ходе рассмотрения дела, что обязанность истца по оплате стоимости объекта долевого строительства на сумму *** рубль по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице *** до настоящего времени не исполнена, средства материнского (семейного) капитала в размере *** руб. не были направлены на оплату квартиры и находятся на лицевом счете ФИО1 в ОСФР по Тамбовской области. Направление средств материнского (семейного) капитала на оплату стоимости объекта долевого участия по договору участия в долевом строительстве соответствует целевому назначению средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, т.к. имеет целью улучшение жилищных условий истицы и членов ее семьи, в связи с чем возложил на ОСФР по Тамбовской области обязанность направить средства материнского (семейного) капитала истицы застройщику-Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице ***, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и считает, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из обстоятельств дела следует, что истец в нарушение условий Договора участия в долевом строительстве от *** № *** не обратилась в ОСФР по Тамбовской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

В соответствии с п 4.2 Договора денежные средства в сумме *** руб., внесенные Т-выми на счет эскроу, после предоставления эскроу-агенту, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и сведений из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного из объектов, входящих в объект недвижимости были перечислены на счет ООО «СЗ «СКЖ», что подтверждается платежным поручением от ***.

Принимая во внимание, что стоимость объекта долевого строительства согласно Договору от *** определена *** руб., в то время как застройщику были перечислены *** руб., то несмотря на момент подписания сторонами акта приема-передачи ***, очевидно, что обязательства по оплате объекта долевого строительства по договору в полном объеме участниками долевого строительства не исполнены, следовательно, судом обоснованно сделан вывод о том, что обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства на сумму *** рубль по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице *** до настоящего времени не исполнена.

При этом, в ОСФР по Тамбовской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 обратилась *** и просила направить средства материнского капитала в сумме *** рубль на оплату первоначального взноса на оплату строительства жилья по ДДУ от ***. № ***, в чем ей было отказано, поскольку перечисление денежных средств застройщику согласно дополнительному соглашению, не прошедшего регистрацию в Росреестре не представляется возможным, так как согласно акту приема-передачи обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме (л.д.11). При этом, часть средств материнского (семейного) капитала в сумме *** руб., согласно заявлению ФИО1 была перечислена *** ОСФР по Тамбовской области на уплату основного долга и процентов по кредиту на строительство жилья ( л.д.32 оборт сторона, что не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела.

Доступные средства материнского (семейного) капитала в сумме *** руб., согласно выписки лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, реализованы не были (л.д.135 ).

Учитывая что ФИО1 совершила действия, в результате которых жилищные условия ее семьи были фактически улучшены. Приобретение объекта долевого строительства соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи, созданию семье истца условий, обеспечивающих достойную жизнь, что предусмотрено преамбулой Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в качестве основной цели установления социальной поддержки семей, имеющих детей и принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что на момент обращения в ОСФР по Тамбовской области, обязательства Т-вых по оплате объекта долевого строительства исполнены не были, то выводы суда о наличие оснований для возложения на ОСФР по Тамбовской области обязанности направить средства материнского (семейного) капитала истца застройщику – Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства по договору № *** от *** участия в долевом строительстве многоквартирного 9-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице ***, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика являются верными.

Судебная коллегия полагает, что при изложенных выше обстоятельствах, правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на расчетный счет застройщика положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, не предусмотрено, как и не предусмотрена техническая возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала таким способом, поскольку средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, судебная коллегия находит безосновательными, поскольку блокирование денежных средств участников долевого строительства на эскрой счете является временной мерой, направленной на обеспечение прав и интересов участников долевого строительства на период строительства многоквартирного дома. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию денежные средства перечисляются на расчетный счет застройщика. Многоквартирный 9-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по улице *** был построен застройщиком и введен в эксплуатацию. Эскроу счет, открытый на имя ФИО13. в ***, после перечисления денежных средств, депонированных на нем, застройщику был закрыт ***. Вместе с тем, вопреки доводам апелляционной жалобы, перечисление средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет застройщика не противоречит нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию заявителя при рассмотрении дела судом первой инстанции, которая была проверена и получила надлежащую судебную оценку, нашедшую отражение в оспариваемом решении, и в целом сводятся к несогласию заявителя с решением суда, а также с выводами суда, основанными на оценке представленных по делу доказательств, что само по себе не свидетельствует о нарушении судом норм материального или процессуального права и не может служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения в пределах доводов апелляционной жалобы решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОСФР по Тамбовской области – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия судом апелляционной инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026