Решение № 2-539/2021 2-539/2021~М-284/2021 М-284/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-539/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года <адрес изъят>

Судья Дербентского городского суда Республики <адрес изъят> Гасанов ФИО23. при секретаре Касумовой ФИО22

с участием помощника прокурора <адрес изъят> ФИО1 ФИО21

представителя истца ФИО2 ФИО24 - ФИО3 ФИО25., выступающего по доверенности № <адрес изъят>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 ФИО29 ФИО14 - ФИО3 ФИО30, о выселении ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО32, ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28 из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 ФИО35 ФИО14, по доверенности ФИО3 ФИО33 обратился в суд с иском о выселении ФИО4 ФИО34., ФИО4 ФИО37 ФИО4 ФИО38 ФИО4 ФИО39 ФИО4 ФИО40 из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>. Право собственности в отношении недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО4 ФИО36. и члены его семьи (всего 5 человек). Требование (претензию) истца об освобождении квартиры, ответчик добровольно не удовлетворил. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика и членов его семьи из принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 46,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО41 не явилась, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, рассмотреть дело в её отсутствии, с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО42. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования и обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО4 ФИО44 и ФИО4 ФИО45. исковые требования ФИО2 ФИО43 в лице её представителя не признали, представили суду письменные возражения, пояснив при этом, что несмотря на то, что Истица не проживает с ними, нет общего хозяйства они как родственники являемся членами ее семьи.

Несмотря на то, что при купле продажи жилого помещения и переходе прав собственника к ФИО2 ФИО46 ответчики и члены семьи проживали в данной квартиры, тем не менее считаю, что ответчики вселены новым собственником в жилое помещение как члены семьи.

М-вы не препятствуем собственнику жилого помещения пользоваться жилым помещением, жить в жилом помещении. Ответчики понимают, что проживание в одной комнате 6 человек и двух семей затруднительно.

Тем не менее при наличии доброй воли ответчики могли бы жить в дружно и совместно.

Желание собственника жилого помещения продать принадлежащее ей жилое помещение ответчики понимают.

С учетом того, что как М-вы являются членами семьи собственника жилого помещения, то имеем полное право жить в данном жилом помещении, и без нашего разрешения она не может продать квартиру.

Ответчики, не располагают возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения.

Утверждения Истца, что ответчики М-вы не приобрели право пользования жилым помещением, считаем неверным, так как, в данном жилом помещении проживали и до перехода прав собственности к ФИО2 ФИО48

Из изложенных выше обстоятельств следует, что предъявленные к ним исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок.

Принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии собственника квартиры - истицы ФИО2 ФИО47 с участием её представителя ФИО3 ФИО49

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>. Право собственности в отношении недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении фактически проживают: ФИО4 ФИО50 (зять истца), ФИО4 ФИО52 (дочь истца), ФИО4 ФИО53 (внучка истца), ФИО4 ФИО54 (внучка истца), ФИО4 ФИО51 (внучка истца). В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Из анализа приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 ст. 35 ЖК РФ).Как разъяснено в п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).Из доводов искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле, представленных в материалах дела документов, следует, что ответчики, с согласия собственника были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи истца - дочка, зять и внуки, без заключения какого-либо соглашения, определяющего их права иначе, чем это предусмотрено ЖК РФ, проживают в спорном жилом помещении.При таких данных факт вселения ответчиков истцом в принадлежащую ей на праве собственности квартиру в качестве членов семьи сомнений не вызывает. Законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение не оспаривается.По смыслу вышеуказанных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. Истец должна была представить доказательства, подтверждающие прекращение с ней семейных отношений.Вместе с тем таких доказательств в обоснование заявленных в иске доводов истцом не представлено.Пояснениями лиц, участвующих в деле, материалами дела подтверждено, что ФИО4 ФИО55 - дочь истца, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. ФИО4 ФИО56 - зять истца и их несовершеннолетние дети ФИО4 ФИО67, ФИО4 ФИО60, ФИО4 ФИО61 в настоящее время совместно проживают в спорном жилом помещении. Таким образом, обстоятельства, при которых ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение - как членов семьи истца, в настоящее время не изменились.

Доводы истца о том, что ФИО4 ФИО57 и члены его семьи: ФИО4 ФИО58, ФИО4 ФИО59, ФИО4 ФИО62, ФИО4 ФИО63 воспринимать членами её семьи нельзя, так как, совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут, общий бюджет отсутствует, в связи с чем, просит выселить ответчиков, суд отклоняет как несостоятельные, не нашедшие своего подтверждения, не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего дела.В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.Как установлено судом, родители несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО66, ФИО4 ФИО65, ФИО4 ФИО64 проживают в спорном жилом помещении совместно. Кроме того, право пользования несовершеннолетней детьми спорным жилым помещением производно от права пользования указанным жилым помещением его родителей. Так, по данному делу установлено, что мать детей сохраняет право пользования спорным жилым помещением, данная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних.Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч.2 ст.31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст.679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч.1 ст.70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.Таким образом, право несовершеннолетних детей на пользование спорным жилым помещением возникло в силу закона, при этом, вопреки позиции стороны истца, не является основанием для безусловного удовлетворения требований о выселении их из жилого помещения, которое находится в пользовании их матери, как члена семьи собственника, поскольку данное обстоятельство не может влиять на жилищные права несовершеннолетних детей.Доводы представителя истца о том, что отсутствие регистрации и проживанием ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения по распоряжению данным имуществом, в том числе, его продаже судом также отклоняются как необоснованные.Кроме того, рассматривая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-П, от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-О).

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч.1 ст. 38 Конституции Российской Федерации). Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства. Одновременно положения ст.ст.1, 31 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Этим признается, что семья, рождение и воспитание детей являются не только частным делом участников семейных правоотношений, а имеют большое общественное значение.

При изложенных обстоятельствах, установив, что ответчики были вселены истцом в принадлежащее ей на праве собственности помещение именно как члены ее семьи, в отсутствие достаточных, допустимых доказательств изменения обстоятельств, послуживших основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение, а также того, что ответчики не являются более членами семьи истца, правовых оснований для их выселения, суд не усматривает, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований представителя истца ФИО2 ФИО68 ФИО14, по доверенности ФИО3 ФИО69 к ФИО4 ФИО70, ФИО4 ФИО71, ФИО4 ФИО72 ФИО4 ФИО73, ФИО4 ФИО74 о выселении из жилого помещения - однокомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 46,9 кв.м., с кадастровым номером -05:42:000082:2315, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики <адрес изъят> через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ ФИО75 ГАСАНОВ