Решение № 2-683/2025 2-683/2025~М-363/2025 М-363/2025 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-683/2025

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24апреля 2025 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияФИО6,

с участием представителя истцаАдминистрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7, помощника Павлово-Посадского городского прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлениюАдминистрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования,-

у с т а н о в и л:

Администрация Павлово-Посадского городского округа <адрес>обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, ссылаясь на то, чтоСобственником <адрес> кадастровым номером 50:17:0000000:53823, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ Электрогорск. Между Администрацией городского округа Электрогорск и ФИО5 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения — комнаты № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем – ФИО4 в данных комнатах зарегистрирован член ее семьи: ФИО2 - сын. ФИО3 г.о. <адрес> от 31.12.2014г. № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, в котором расположены комнаты Ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу.В рамках реализации государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» ФИО4 совместно с членом семьи нанимателя ФИО2 Администрацией Павлово-Посадского городского округа приобретено и предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1,8. ФИО3 выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ из комнаты № <адрес> ФИО4 выбыла. Однако, остается быть зарегистрированным ФИО2 ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения: <адрес>, ком. 1,8.ФИО2 на правах члена семьи нанимателя ФИО4 предоставлено право пользования комнатами 1,8 по адресу: <адрес>.С ФИО2 не заключались договор социального найма, коммерческого найма и не предоставлялись комнаты, расположенные по адресу: <адрес> на каких-либо правах. Ответчик прописан в данном муниципальном жилом помещении без разрешения собственника (Истца), в отсутствие правоустанавливающих документов.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено письменное требование о снятии себя с регистрационного учета из комнаты № <адрес>. Данное письмо осталось без ответа. Ввиду чего Администрация вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истец представитель Администрация Павлово-Посадского городского округа <адрес>по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Помощник Павлово-Посадского городского суда <адрес>ФИО8 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - ФИО4 судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела МВД России "Павлово-посадский" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, чтоСобственником <адрес> кадастровым номером 50:17:0000000:53823, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ Электрогорск.

Между Администрацией городского округа Электрогорск и ФИО5 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения — комнаты № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем – ФИО4 в данных комнатах зарегистрирован член ее семьи: ФИО2 - сын.

ФИО3 г.о. <адрес> от 31.12.2014г. № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, в котором расположены комнаты Ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» ФИО4 совместно с членом семьи нанимателя ФИО2 Администрацией Павлово-Посадского городского округа приобретено и предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1,8.

ФИО3 выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ из комнаты № <адрес> ФИО4 выбыла.

Вместе с тем, остается быть зарегистрированным ФИО2 ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения: <адрес>, ком. 1,8.

ФИО2 на правах члена семьи нанимателя ФИО4 предоставлено право пользования комнатами 1,8 по адресу: <адрес>.

С ФИО2 не заключались договор социального найма, коммерческого найма и не предоставлялись комнаты, расположенные по адресу: <адрес> на каких-либо правах.

Ответчик прописан в данном муниципальном жилом помещении без разрешения собственника (Истца), в отсутствие правоустанавливающих документов.

ФИО3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ФИО3 п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 28 ФИО3 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования Администрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенногоруководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Павлово-Посадского городского округа <адрес> удовлетворить:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 1,3.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда считать основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 1,3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Ванеев