Решение № 2-205/2025 2-205/2025(2-2059/2024;)~М-1828/2024 2-2059/2024 М-1828/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-205/2025

№2-205/2025

91RS0008-01-2024-003670-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 20 января 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.,

при секретаре - Семенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом <данные изъяты> и ему был выделен в пользование земельный участок. Поскольку на одного члена СОТ положен только один земельный участок, истец оформил соседний земельный участок на имя своего сына ФИО2, которому на тот момент было 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены государственные акты на право частной собственности на землю на свое имя и имя сына. Сын в земельном участке никогда не нуждался, не интересовался им и не принимал какого-либо участия в его использовании. Юридически земельный участок оформлен на сына, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года данное недвижимое имущество находилось в пользования ФИО1 Истцом регулярно оплачивались членские взносы, производилось содержание имущества, оплачивался налог на землю. В настоящее время в силу возраста и состояния здоровья истец не может обрабатывать земельные участки, имеет намерение передать их своим родственникам. Где находится ответчик, истцу неизвестно с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 750 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Новокрымского сельского Совета народных депутатов Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок, расположенный на территории <адрес>, что подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю серии № (л.д. 7).

Истец ФИО1 владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается членской книжкой <данные изъяты> из которой следует, что им оплачиваются членские и целевые взносы (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м, кадастровый № (л.д. 33-35).

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что он просит удовлетворить исковые требования.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным целым земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 30 лет, неся бремя его содержания как полноправный собственник, а потому признает за ним право собственности в порядке приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Таким образом, на основании вышеперечисленного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 750 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.

Председательствующий А.И. Холкина