Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-279/2017

Дело № 2-279/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 3 августа 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 и Родичевской ФИО18 к Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по 2/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и 3/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 В обоснование заявленных требований отмечено, что ФИО2, ФИО1 ФИО19, ФИО4, ФИО5 (ФИО16) ФИО10 и Родичевская (ФИО16) ФИО9 совместно проживали в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащим ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В права наследования вступила дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В права наследования вступила дочь ФИО3 Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 не имеет возможности, так как в правоустанавливающем документе имеются следующие расхождения. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в собственность ФИО1, в пунктах 1 и 2 договора указано, что «продавец передал безвозмездно в собственность покупателю с учетом количества членов семьи 5 человек». ФИО2, ФИО4, несовершеннолетние на момент приватизации ФИО5 (ФИО16) И.В. и Родичевская (ФИО16) В.В. в договор приватизации не были включены, но были зарегистрированы в вышеуказанной квартире как члены семьи. ФИО5 (ФИО16) И.В. не желает оформлять в свою собственность долю в вышеуказанной квартире и отказывается в пользу сестры Родичевской (ФИО16) В.В. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд направил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть без его участия, сообщил о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями. Пояснила суду, что не претендует на долю (свою и при наследовании от отца ФИО2) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и уступает её сестре ФИО3 В материалы дела приобщено заявление ФИО5

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суде отсутствовал, извещён о слушании дела, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, согласно которому в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - не зарегистрированы.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО11 в суд не явилась, была извещена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражения на иск не заявила.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Так, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 приобрела в собственность у муниципального предприятия «Троинский» квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: «<адрес>». Количество членов семьи указано - 5 человек. Договор зарегистрирован в администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района, о чём имеется регистрационная запись.

В соответствии с постановлением Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» квартира принадлежащая ФИО1 ФИО21 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительно имеет адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, до ДД.ММ.ГГГГ нумерация домов и квартир на территории Новосклюихинского сельсовета была не упорядочена. После проведения работ по упорядочению адресного хозяйства на территории сельсовета, Новосклюихинским сельским Собранием депутатов было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором закрепили названия улиц, нумерацию домов и квартир. В связи с этим квартира, принадлежащая по праву общей совместной собственности гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находилась по адресу: <адрес>, в настоящее время следует считать: <адрес>. Дополнение к договору на приватизацию жилья, заключенное между муниципальным предприятием «Троинский» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, оформлено ДД.ММ.ГГГГ и является неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ. В дополнении ФИО4 в состав семьи не включена, в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Новосклюихинским сельсоветом Рубцовского района Алтайского края.

С учётом выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>; категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, определено, что последнее и постоянное место жительства ФИО4 до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ, было по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства: 1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2. ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 3. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 4. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги № <адрес>, №, лицевой счет № Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края за ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с.К.<адрес>, в графе «мать» указана ФИО4, что подтверждается имеющейся копией свидетельства о рождении.

По свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны ФИО2 и ФИО1 После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия Родичевская.

Материалами дела подтверждено, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны ФИО2 и ФИО1 После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО5.

Брак между ФИО2 и ФИО1 ФИО24 расторгнут на основании решения и.о.мирового судьи судебного участка Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), копия которого имеется в материалах дела.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО2, ФИО1 ФИО25, ФИО4, ФИО5 (до замужества - ФИО16) ФИО10 и Родичевская (до замужества - ФИО16) ФИО9. Данная квартира должна была быть передана указанным лицам по праву общей долевой собственности, в равных долях по 1/5 доли в праве собственности каждому.

После смерти ФИО4 и ФИО2 имеются наследственные дела.

Истец ФИО1 вступила в права наследования после смерти матери ФИО4, получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлениями обращались дочери ФИО3 о принятии наследства и ФИО5 об отказе от доли на наследство отца в пользу ФИО3 В данном наследственном деле отсутствуют копии выданных свидетельств о праве на наследство.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

После смерти ФИО4, в силу положений ст.1142 ГК РФ её дочь - ФИО1 являлась наследником первой очереди к имуществу умершей.

Таким образом, по ст.1110 ГК РФ ФИО1 приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в том числе на 1/5 доли в спорной квартире.

Об иных наследниках к имуществу умершей ФИО4 суду не сообщено, материалами дела не подтверждено, суду установить не представилось возможным.

После смерти ФИО2., в силу положений ст.1142 ГК РФ, его дочери ФИО3 и ФИО5 являлись наследниками первой очереди к имуществу умершего.

Истец ФИО3 приобрела наследство на спорное недвижимое имущество после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу. ФИО5 отказалась от наследования.

Таким образом, по ст.1110 ГК РФ ФИО3 приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе на 1/5 доли в спорной квартире.

Об иных наследниках к имуществу умершего ФИО2 суду не сообщено, материалами дела не подтверждено, суду установить не представилось возможным.

При разбирательстве по делу третье лицо ФИО5 заявила, что не желает вступать в наследство после смерти отца относительно доли указанной квартиры, также оформлять своё право собственности на долю жилого помещения, согласилась с заявленными исковыми требованиями. Пояснила суду, что уступает свою 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу сестры ФИО3

Спора в части заявленного распределения долей в вышеуказанной квартире между участниками процесса не имеется.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - отсутствуют, что подтверждается также отзывом представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Возражения на исковые требования, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не поступили.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО26 право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Родичевской ФИО27 право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных