Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-680/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются истец и ответчик. Нотариус нотариального округа Похвистневского района Самарской области отказывает истцу в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. В судебном заседании истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу ответчика ФИО1.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что приходятся родственниками истцу ФИО1, у которого есть сводный брат по линии отца ФИО9 от второго брака - ФИО1, проживающий в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера ФИО2 предоставили однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживал до момента смерти. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в Администрацию г.о.Похвистнево Самарской области о передачи ему квартиры в собственность в порядке приватизации, оплатил государственную пошлину. Однако ДД.ММ.ГГГГ умер, не оформив свои права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п.8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ производственное жилищно-ремонтное эксплуатационное предприятие и ФИО2 заключили договор жилищного найма, согласно которого наймодатель на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением на приватизацию указанной квартиры в Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области. Однако договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был оформлен надлежащим образом (отсутствует подпись собственника).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками ФИО2 по закону на указанную квартиру являются истец ФИО1 и ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, а также информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца ФИО2 в пользу истца ФИО1.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова