Решение № 2-307/2024 2-307/2024(2-4334/2023;)~М-3727/2023 2-4334/2023 М-3727/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-307/2024

УИД: 61RS0019-01-2023-004699-72

Дело № 2-307/2024 (2-4334/2023;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соколовой В.О.,

при секретаре Кокошникове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <...> Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании требований сослался на следующие обстоятельства.

<дата> умерла ФИО2, <дата> года рождения, родная сестра истца.

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее умершей ФИО2

В соответствии с выданным истцу, как единственному наследнику наследодателя ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону наследство после умершей <дата> ФИО2 было унаследовано истцом в полном объеме - вся наследственная масса в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, КН №, общей площадью 32,4 кв.м.

Между тем, у ФИО2 в собственности была не только квартира, но и садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП.

Однако, данный садовый участок нотариус не включила в наследственную массу, т.к. отсутствует зарегистрированное право собственности умершей ФИО2 на него.

Между тем, данный садовый участок принадлежал его сестре на праве собственности, что подтверждается ответом Территориального отдела № по <адрес> Роснедвижимости по Ростовской области № от <дата>, из которого следует, что садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП числится за ФИО2 на праве собственности согласно списков собственников садоводческого товарищества, являющегося Приложением № к Государственному акту №РО-02-07-000335.

Однако, при жизни сестра не зарегистрировала свое право собственности на участок в установленном законом порядке. Данное обстоятельство и явилось причиной отказа нотариуса во включении указанного земельного участка в наследственную массу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от <дата>, право собственности на садовый участок №, КН №, расположенный: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП, в Росреестре ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомления нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО3 от <дата> на имя представителя истца, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, после умершей <дата> ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>.

ФИО1 как наследником по закону в числе наследственного имущества был заявлен земельный участок с КН №, расположенный: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП, участок №.

Нотариусом ФИО3 сделан запрос в Управление Росреестра по Ростовской области на предмет наличия регистрации прав умершей на недвижимое имущество. Как следует из ответа Управления Росреестра по Ростовской области от <дата> № в ЕГРН нет сведений о правах наследодателя на указанный земельный участок.

Также в архивах Земельного комитета не обнаружено отдельных документов, подтверждающих передачу земельного участка в собственность либо в постоянное бессрочное пользование умершей.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих передачу земельного участка в бессрочное пользование или в собственность наследодателя, по вопросу оформления наследственных прав на указанное выше имущество ФИО1 нотариусом было предложено обратиться в суд.

Т.к. во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным, ФИО1 и обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ним право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донские Зори», НЗСП, участок №, КН №, площадью 600 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующий на основании доверенности, просил в иске отказать.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил отзыв, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под. 2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с <дата> по <дата> акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После <дата> в соответствии с Указом Президента РФ от <дата> документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от <дата>.

Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с <дата> по <дата> и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с <дата>, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в 1990-м году ФИО2 в садоводческом товариществе «Донские Зори» НЗСП был предоставлен садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП, КН №, площадью 600 кв.м для ведения садоводства и огородничества.

Как следует из материалов дела, согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО-02-07-000335, выданному садоводческому товариществу «Донские Зори» на основании решения администрации Аксайского района Ростовской области № от <дата>, предоставлено 34,2 гектара земель, в том числе, в собственность 30,0 гектаров для коллективного садоводства.

Согласно сообщению Территориального отдела № по <адрес> Роснедвижимости по Ростовской области № от <дата> садовый участок №, расположенный: <адрес>, СТ «Донские Зори» НЗСП, числится за ФИО2 на праве собственности согласно списков собственников садоводческого товарищества, являющемуся Приложением № к Государственному акту №№

С 1990 года по <дата> ФИО2 пользовалась земельным участком как своим собственным, являлась членом товарищества, оплачивала все необходимые платежи, членские взносы.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от <дата>.

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее умершей ФИО2

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО3 в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, <дата> года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства по закону обратился брат ФИО2 – ФИО1 Наследственное имущество состоит: из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, КН №, общей площадью 32,4 кв.м. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>08 от <дата> на квартиру.

При этом, нотариус не включила в наследственную массу вышеуказанный земельный участок, т.к. право собственности умершей не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также установлено, что истец после смерти сестры ФИО2 фактически принял наследство в виде садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Донские Зори», НЗСП, участок №, КН №, площадью 600 кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Донские зори» НЗП № от <дата>, согласно которой ФИО1 ухаживает за земельным участком № (л/с <***>) в СНТ «Донские зори» НЗСП, закрепленный за умершей ФИО2 Задолженности по оплате по участку № не имеется.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследователя.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Факт принадлежности земельного участка умершей ФИО2, как уже было указано выше, нашел свое подтверждение.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок и он подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. А так как истец принял наследство после смерти своей сестры, то к нему в порядке наследования перешло её право на спорный земельный участок.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, ФИО1 лишен возможности реализовать свои наследственные права, поскольку наследодатель при своей жизни права на спорный садовый участок не зарегистрировала в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <...> Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, урож. <адрес> (паспорт №) право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество «Донские Зори» Новочеркасского завода синтетических продуктов, участок №, КН №, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2024 года.

Судья

Новочеркасского городского суда В.О. Соколова

Ростовской области