Решение № 2-1567/2017 2-1567/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1567/2017

Гражданское дело № 2-1567/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2016 года. На момент заключения договора, ответчик зарегистрирован в комнате. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделал этого. В связи с чем, просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры комнаты <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат МГКА Взюков А.В.

В судебном заседании адвокат Взюков А.В. исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения: комнаты <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2016 года (л.д.8-9), о чем выдано свидетельство о праве собственности (л.д.7).

В настоящее время ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.6), поквартирной карточки (л.д.27).

ФИО2 поставлен на регистрационный учет 25 декабря 2015 года.

Истец ФИО1 в иске указал, что ответчик в квартире не проживает, место его фактического жительства неизвестно.

Факт не проживания ответчика по спорному адресу подтверждается актом, подписанным соседями и заверенным ООО УК «Доверие» (л.д.11)

С учетом вышеприведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о выселении ответчика.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения: комнаты <номер обезличен> в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: