Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-1045/2017

2-1045/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 168,7 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по <адрес>, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 178,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 168,7 кв.м., жилой площадью 85,0 кв.м., обозначенный под лит. А, а, а1. В виду того, что разрешение на строительство истец не получал в установленном порядке, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского района Московской области.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по <адрес>, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, по которому эксплуатация жилого дома возможна. По данному делу нарушение истцом градостроительных, строительных и противопожарных норм при возведении данного жилого дома не установлено. На указанный жилой дом ООО «Геопрофцентр» изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 178,4 кв.м., общую площадь жилого помещения 168,7 кв.м., жилую площадь 85,0 кв.м., обозначенный под лит. А, а, а1.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим по <адрес>

право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 178,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 168,7 кв.м., жилой площадью 85,0 кв.м., обозначенный под лит. А, а, а1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.