Решение № 2-166/2019 2-2024/2018 2-4/2020 2-4/2020(2-166/2019;2-2024/2018;)~М-2004/2018 М-2004/2018 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-166/2019

Дело № 2-4/2020;

УИД 54RS0018-01-2018-002798-06;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТУ Росимущества в НСО, ОАО «РЖД», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении наличия реестровой ошибки, признании права отсутствующим, определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес>, принадлежащего на праве собственности истице, а также устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленного требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, на котором расположен садовый домик площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер. После окончания периода временного неиспользования земельного участка истица обнаружила, что забор, разграничивающий ее участок и участок ответчицы, оказался смещенным в сторону ее земельного участка, и граница стала проходить вплотную к отмостке ее садового домика.

Истица обратилась в специализированную организацию для определения границ земельного участка в соответствии с границами, которые были определены при приобретении участка, что отражено в плане участка из свидетельства на право собственности на землю Номер, составлен межевой план ОГУП «Техцентр НСО» от Дата При проведении работ установлено, что граница принадлежащего истице земельного участка является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, принадлежащим ответчице ФИО2

Ответчица ФИО2 отказалась от согласования местоположения границ земельных участков.

Кроме того, из текста заключения кадастрового инженера межевого плана следует, что местоположение определено частично из фактических границ, закрепленных ограждениями (заборы, столбы). А также на основании сведений о границах участка, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. В связи с тем, что участок в данных границах вызывает разногласие с собственником участка Номер, межевой план подготовлен для установления границ земельного участка истицы в судебном порядке.

Также необходимость обращения в суд вызвана пересечением границ уточняемого участка истицы с земельным участком полосы отвода железной дороги Номер и земельным участком Номер

Однако, фактически земельный участок Номер расположен в другом месте, сведения о границах данного участка содержащиеся в ЕГРН содержат ошибку.

Земельный участок Номер фактически не пересекается с участком Номер с адресом в <Адрес><Адрес>, что подтверждаемся следующим. Согласно сведений из выписки ЕГРН приложенной к иску участок 54:07:054201:41 фактически расположен по адресу: <Адрес>, т.е. в ином расположении и на иной улице, данные обстоятельства также указаны и в заключении кадастрового инженера. Таким образом, фактического пересечения (наложения) с участком истца земельного участка Номер не имеется.

Земельный участок Номер принадлежит Российской Федерации и передан ОАО «Российские железные дороги» по договору аренды земельных участков Номер от Дата что следует из приложенной выписки из ЕГРН. Также, согласно сведений из выписки EГРН вид разрешенного использования: обеспечение деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта и пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: Номер, Номер, Номер, Номер, Номер, Номер, Номер и для обеспечения доступа к участкам: Номер, Номер, Номер, Номер. Таким образом, фактического пересечения (наложения) с участком истица земельного участка Номер не имеется.

В данном случае имеется кадастровая ошибка, которая возникла вследствие того, что при проведении кадастровых работ не были использованы сведения о ранее выполненных работах в отношении смежных земельных участков, и проведены соответствующие процедуры согласования границ со смежными землепользователями.

Учитывая изложенное, права истицы как собственника земельного участка и жилого дома по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер, и являющейся добросовестным пользователем на законных основаниях земельным участком могут быть защищены путем установления на местности границ принадлежащего истице земельного участка, в соответствии с результатами проведенного межевания и является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об уникальных характеристиках спорных объектов недвижимости.

Истицей в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнялись исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательном варианте исковых требований истица просит:

1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ полосы отвода железной дороги с кадастровым номером Номер в части примыкания к земельному участку с кадастровым номером Номер, в части границ земельного участка с координатами указанными в межевом плане, выполненном ОГУП «Техцентр НСО» от Дата.

2. Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Данные изъяты. в части границ примыкания к земельному участку с кадастровым номером Номер с координатами указанными в межевом плане, выполненном ОГУП «Техцентр НСО» от Дата, снять земельный участок с указанными координатами с государственного кадастрового учета.

3. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части границ примыкания к земельному участку с кадастровым номером Номер с координатами указанными в межевом плане, выполненном ОГУП «Техцентр НСО» от Дата, погасив запись о нем в ЕГРП.

4. Признать отсутствующим право аренды ОАО «РЖД» земельного участка с кадастровым номером Номер в части границ примыкания к земельному участку с кадастровым номером Номер с координатами указанными в межевом плане, выполненном ОГУП «Техцентр НСО» от Дата погасив запись о нем в ЕГРП.

5. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами указанными в межевом плане, выполненном ОГУП «Техцентр НСО» от Дата и снять земельный участок в указанных координатах с государственного кадастрового учета.

6. Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Данные изъяты расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане, выполненного ОГУП «Техцентр НСО» от Дата.

7. Устранить препятствия в пользовании Истцу принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером Номер - обязать Ответчика ФИО2 за свой счет и своими силами демонтировать и вывезти металлический бак, находящийся частично на земельном участке истца по адресу: НСО, <Адрес>, а также своими силами ликвидировать принадлежащие ей садовые растения, высаженные и произрастающие на земельном участке Истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что является собственницей земельного участка с Дата, Данные изъяты им не пользовалась, с Дата начала пользоваться ежегодно. Забор между участками Данные изъяты был. В Дата году решила поменять в связи с ветхостью забора – ставила его по ранее существующему забору. Существовавший забор представлял из себя штакетник, который крепился к вкопанным в землю металлическим столбам. После установления забора обнаружила, что забор проходит практически вплотную к отмостке ее дома, в связи, с чем решали провести кадастровые работы и установить границы земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ выявлено уменьшение площади ее земельного участка, что произошло, по ее мнению, за счет смещения ответчиком ФИО2 забора и емкости для воды на ее земельный участок. Когда было произведено данное смещение ей не известно. С 1994 года границы принадлежащего ей земельного участка на местности не устанавливались.

Представитель истца адвокат Данные изъяты считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами. Самозахват части земельного участка, принадлежащего ФИО1 со стороны ФИО2 не исключен экспертом. Кроме того имеющееся наложение границ земельного участка, находящегося в аренде у ОАО «РЖД», и земельного участка, принадлежащего истице, являются реестровой ошибкой.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что земельный участок был предоставлен в Дата, сразу был установлен забор, определены границы. С Дата по настоящее время они не менялись. На ее земельном участке около забора стоит емкость под воду, в которую входит машина воды. Ни забор, ни емкость для воды она не переносила. Пользуется земельным участком в границах, установленных в Дата. В Дата оформила право собственности на земельный участок, кадастровые работы не проводила.

Представитель ответчика Данные изъяты уточненные исковые требования считала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела, в котором изложил позицию относительно заявленного требования, просил в удовлетворении исковых требований отказать (Данные изъяты).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, судебная повестка возвращена с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ (пункт 1) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного суд считает ответчика ФИО3 извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Новосибирской области, ОГУП «Техцентр НСО», кадастровый инженер Данные изъяты, СНТ «Железнодорожник», третье лицо Данные изъяты – в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ранее допрошенная в судебном заседании третье лицо Данные изъяты пояснила, что является собственником земельного участка Номер по <Адрес> с Дата С указанного времени ей ничего не известно о том, чтобы кто-то передвигал забор и менял границу земельных участков.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление (Данные изъяты).

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей Данные изъяты, Данные изъяты, Данные изъяты, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от Дата Номер «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 9 Федерального закона от Дата Номер «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от Дата Номер "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона Номер "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39,40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона "О кадастровой деятельности", ст. 64 ЗК РФ).

Частью 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью Данные изъяты расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый Номер, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства согласно договору купли-продажи от Дата (Данные изъяты

Согласно Выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес>, кадастровый номер земельному участку присвоен Дата Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (Данные изъяты).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории, среди которых выделена категория «земли транспорта», использование которых должно осуществляться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Исходя из положений п. 1 ст. 87 и п. 1 ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов, в том числе, железнодорожного транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата Номер «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - это земли транспорта, используемые и предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числеземельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Согласно абз. 17 ст. 2 Закона о железнодорожном транспорте полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств,защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Как следует из п. 1 ст. 9 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от Дата Номер «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги» предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «РЖД».

Пользование земельным участком осуществляется с учетомтребований Правил установления и использования полос отвода и охранныхзон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата Номер.

Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации (п. 3 постановления Правительства РФ от Дата Номер).

Как следует из материалов по отводу земли для 17-й дистанции пути Томской железной дороги за Дата, фактически отвод полосы железной дороги на участке Искитимского района Новосибирской области Инской дистанции пути был произведен в период Дата (Данные изъяты).

Между тем, из представленных ответчиком схем отвода Дата невозможно определить место, соответствующее в настоящее время смежеству с участком истца, ширину полосы отвода, ее четкое местоположение. Отвод не содержал и не мог содержать характерных точек границ.

На момент отвода участка земель железной дороги действовало постановление ЦИК СССР и СНК СССР от Дата Номер «Об утверждении Положения о землях, предоставленных транспорту».

Согласно п. 1, 4 указанного Положения к землям, предоставленным транспорту, относились, в том числе, земли железнодорожного транспорта, находящиеся в исключительном ведении народных комиссариатов путей сообщения, дорожных органов союзных и автономных республик и дорожных отделов при областных (краевых) исполнительных комитетах.

По миновании надобности в этих землях для они поступают в ведение соответствующих земельных или городских органов по принадлежности (пункт 3 Положения).

В целях устранения излишеств в нормах отвода земель железных дорог Дата Советом Министров СССР было принято постановление Номер, которым на Министерство путей сообщения по согласованию с Госстроем СССР и Госпланом СССР возложена обязанность пересмотреть Инструкцию о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосы отвода, утвержденную Министерством путейсообщения Дата, имея ввиду сократить ширину полосы отвода для железных дорог и защитных лесных насаждений до минимально необходимых размеров и возвратить колхозам, совхозам и другим землепользователям излишние земли, отведенные ранее для нужд железнодорожного транспорта.

Во исполнение постановления Совета Министром СССР от Дата Номер Министерством путей сообщения СССР совместно с Госпланом СССР и Госстроем СССР Дата утверждена Инструкция о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосы отвода.

Согласно п. 29 вышеуказанной Инструкции отведенные Министерству путей сообщения земли должны использоваться строго по назначению, т.е. для нужд, предусмотренных решением об отводе. Пересмотр полосы отвода существующих железных дорог в сторону ее сокращения в соответствии с настоящей Инструкцией производится комиссиями из представителей управления железной дороги,производственных колхозно-совхозных управлений и заинтересованных землепользователей. Согласованные комиссией предложения рассматриваются и утверждаются, после чего производится установление новых границ полосы отвода в натуре.

Излишние земли, не занятые сооружениями, защитными лесными насаждениями и постройками, должны быть возвращены колхозам, совхозам и другим землепользователям.

Работы по изъятию излишних земель существующих железных дорог и передача их землепользователям проводятся старшими землеустроителями производственных колхозно-совхозных управлений с участием представителей управлений железных дорог и заинтересованных землепользователей (п. 30 Инструкции о нормах и порядке отвода земель).

Вышеуказанные положения Инструкции не вошли в противоречие с вступившими в действие с Дата Основами земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик, утвержденными Законом СССР от Дата Номер

Как было установлено ст. 7 Основ земельного законодательства, земля в СССР предоставляется в пользование, в том числе, транспортным предприятиям. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода (ст. 9, 10 Основ земельного законодательства).

Согласно ст. 38 Основ земельного законодательства порядок пользования землями транспорта определяется положениями об этих землях, утверждаемыми Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик.

При этом, основания прекращения права землепользования предприятий (в том числе транспортных) предусмотрены ст. 14 Основ земельного законодательства, согласно которой, право на пользование предоставленной предприятиям землей подлежит прекращению полностью или частично в случае минования надобности в земельном участке (или в его части).

Аналогичные правовые положения были предусмотрены Земельным кодексом РСФСР Дата действовавшим до Дата (Данные изъяты).

При этом, положениями ст. 44 Земельного кодекса РСФСР было установлено, что в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и ст. 74-78 данного кодекса, предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование, в порядке, установленном ст. 12-18 настоящего Кодекса.

Земельные участки для коллективного огородничества предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет землепользователям по постановлению Совета Министров автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного Совета депутатов трудящихся. Возведение на земельных участках, предоставленных для коллективного огородничества, строений и посадка плодово-ягодных насаждений запрещается (ст. 77Земельного кодекса РСФСР).

В подтверждение обоснованности исковых требований истцом были представлены материалы об отводе земель железнодорожной станции Искитим для организации общества садоводов-любителей из земель полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги Искитимского района, которые были исследованы в судебном заседании (том 3).

В указанных материалах содержится копия письма начальника железнодорожной станции Искитим и председателя профкома от Дата, адресованного председателю исполкома Искитимского районного Совета депутатов трудящихся, из которого следует, что руководство дороги дает согласие на использование свободных мест земель в полосе отвода для коллективного садоводства. Учитывая многократныеобращения от работников станции с просьбой выделить в полосе отвода садовые участки для посадки садово-ягодных культур и строительства садовых домиков, руководствуясь решением Исполкома Новосибирского областного Совета депутатов трудящихся от Дата Номер, администрация железнодорожной станции просит принять решение о создании на землях полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги садоводческое общество.

Дата комиссией в составе представителя управления железной дороги, главного инженера землеустроителя, начальника инспекции Госпожнадзора, санитарного врача Искитимской СЭС, заместителя начальника станции Искитим Западно-Сибирской железной дороги, произведен выбор и обследование земельного участка площадью 5 га для организации садоводческого товарищества «Железнодорожник».

Из акта выбора земельного участка от Дата следует, что участок расположен в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги, на 48 км линии Новосибирск-Черепаново, занят выпасами. По назначению участок использоваться не может, т.к. вокруг находятся пахотные земли ст. им. Мичурина. Комиссия считает возможным использование выбранного земельного участка для коллективного садоводства.

Дата Управлением сельского хозяйства Искитимского райисполкома в лице главного инженера - землеустроителя с учетом согласия руководства и местного комитета станции Искитим, дано заключение, согласно которого управление не возражает в отводе станции Искитим из земель в полосе отчуждения железной дороги участка общей площадью 5 га для организации общества садоводов-любителей.

Вышеуказанные письменные доказательства, свидетельствуют о том, что использование по назначению земельного участка, выделяемого товариществу, было невозможно, надобность в нем у землепользователя отпала (минование надобности). В связи с чем, в установленном действующим законодательством порядке комиссией был осуществлен пересмотр полосы отвода железной дороги в сторону ее уменьшения. Как следствие право землепользования части земельного участка, входящего в полосу отвода железной дороги, было прекращено, участок поступил в ведение Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся и был отведен для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками Дата был издан Указ Президента РФ Номер «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», которым постановлено с момента принятия данного указа осуществлять приватизацию земель, находящуюся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно п. 2 Указа Президента РФ Номер от Дата решение вопросов по перераспределению земель было возложено на органы местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Положениями п. 14 Указа Президента РФ Номер от Дата установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в Дата выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из Договора купли-продажи от Дата, заключенного между Данные изъяты и ФИО1, на основании которого последняя приобрела в собственность спорный земельный участок, принадлежал Данные изъяты на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер (Данные изъяты).

Таким образом, решение о передаче бесплатно в собственностьДанные изъяты (прежнему собственнику, являющемуся продавцом) земельного участка, выделенного ему для садоводства, принято уполномоченным органом власти, всоответствии с действующим законодательством. На дату принятия данного решения участок находился в границах СНТ «Железнодорожник» и не входил в полосу отвода железной дороги.

Законность предоставления в собственность Данные изъяты земельного участка никем не оспорена.

Согласно п. 9 Федерального закона от Дата Номер «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено ч. 5 ст. 1 Федерального закона от Дата Номер «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представители ответчика - ОАО «РЖД» ссылались на то, что земельный участок истца был образован из государственных земель железнодорожного транспорта с нарушением положений о целевом использовании таких земель и передан в собственность граждан без соответствующего распоряжения уполномоченного органа.

Указанные доводы не подтверждаются установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.

Ответчики не оспаривали в ходе рассмотрения дела факт того, что СНТ «Железнодорожник», в границах которого находится участок истца, создано в Дата году. По ходатайству руководства и профсоюзного комитета станции Искитим Западно-Сибирской железной дороги на основании решения исполкома Искитимского районного Совета депутатов трудящихся от Дата Номер, а также на основании решения того же органа власти от Дата Номер товариществу были выделены земельныеучастки для коллективного садоводства. При этом садоводам было предписано (разрешено) вести постройку дачных домиков и осуществлять посадку плодово-ягодных насаждений.

Данные решения были приняты органом государственной власти, указанным в ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик и ст. 12-13 Земельного кодекса РСФСР Дата действовавших на тот момент.

С учетом положений ст. 22 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик и ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земля была передана СНТ «Железнодорожник» в постоянное пользование, поскольку иного срока в решениях органа власти не указано.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в которой содержатся сведения о том, что участок истца ФИО1 принят на кадастровый учет Дата, ему присвоен кадастровый Номер, он находится в кадастровом квартале Номер, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования земельного участка - ведение садоводства.

В ходе проведения кадастровых работ в Дата с целью уточненияплощади участка установлены и описаны границы участка, спорные с ОАО «РЖД», существовавшие на местности более 15 лет.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от Дата Номер «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе, осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от Дата Номер «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости,государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от Дата Номер «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из материалов дела также следует, что соседний земельный участок с кадастровым номером Номер, учтенный в кадастре недвижимости Дата как объект государственной собственности, находящийся в аренде у ответчика ОАО «РЖД», относится к иному кадастровому кварталу - Номер. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта и т.п. Вид разрешенного использования земельного участка - обеспечение деятельности организаций и эксплуатации объектовжелезнодорожного транспорта Данные изъяты

В заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» отражено, что фактически на местности границы полосы отвода железной дороги никак не обозначены. Сами железнодорожные пути находятся в 15 метрах от участка ФИО1 по результатам проведенных геодезических измерений имеет место частичное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер и границ земельного участка с кадастровым номером Номер, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составила Данные изъяты Причина наложения заключается в наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер в части примыкания к земельному участку с кадастровым номером Номер (Данные изъяты).

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, ответчиком не представлены в суд доказательства,свидетельствующие о том, что имеющееся расстояние между земельнымучастком истца и границей полосы отвода железной дороги создает угрозубезопасности и движению железнодорожного транспорта, встречныхтребований к истцу не заявляли.

Совокупность исследованных доказательств приводит суд к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 к ОАО «РЖД» о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер признании недействительным результатов межевания указанного земельного участка в части, исключении из ГКН сведений о границах спорного земельного участка, признании отсутствующим у Российской Федерации права собственности, а у ОАО «РЖД» права аренды части земельным участком в площади наложения с земельным участком истицы.

Кроме того, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Данные изъяты установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, и земельного участка с кадастровым номером Номер. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер фактически расположен в другом месте, сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, содержат ошибку (Данные изъяты

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону от Дата Номер государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от Дата Номер (ред. от Дата) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от Дата Номер в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером Номер следует, что указанный земельный участок, расположенный в Садовом товариществе «Железнодорожник» был предоставлен в собственность Данные изъяты на основании решения главы администрации Искитимского района от Дата Номер. Указанный земельный участок расположен по <Адрес> общества. Согласно акта согласования границ земельного участка, осуществленного Дата, земельный участок граничит с земельными участками по <Адрес> (Данные изъяты).

Проведенной судебной землеустроительной экспертизой установлено, что фактически на местности земельный участок с кадастровым номером Номер с местоположением: <Адрес>, не находится в данном месте, т.е. его границы, содержащиеся в кадастре, не соответствуют фактическим, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. По результатам проведенных геодезических измерений имеет место частичное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер и границ земельного участка с кадастровым номером Номер, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составила Данные изъяты Причина наложения заключается в наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер Фактическое наложение границ данных участков на местности отсутствует (Данные изъяты).

Данные изъяты умерла Дата (Данные изъяты).

Наследство после смерти Данные изъяты по закону приняла внучка ФИО3 (Данные изъяты).

От устранения в добровольном порядке выявленной реестровой ошибки ФИО3 уклонилась, в связи, с чем ФИО1 вынуждена была обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в описании кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером Номер, на основании абз. 3 ст. 12, ст. 304 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части исключения из ЕГРН описания кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером Номер.

При разрешении требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из п. 3 ч. 1 ст. 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от Дата Номер «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от Дата Номер "О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частями 8, 10 ст. 22 Федерального закона от Дата Номер "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью Данные изъяты расположенного по адресу: <Адрес>, Номер, кадастровый Номер, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства согласно договору купли-продажи от Дата (Данные изъяты

Согласно Выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу <Адрес>, кадастровый номер земельному участку присвоен Дата Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (Данные изъяты).

Дата кадастровым инженером ОГУП «Техцентр НСО» Данные изъяты проводились кадастровые работы по заказу истца ФИО1 по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер.

Из заключения кадастрового инженера Данные изъяты следует, что местоположение границ земельного участка определено частично из фактических границ, закрепленных ограждениями (забор, столбы), а также на основании сведений о границах участка, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на земельный участок (Данные изъяты).

Собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, ФИО2 отказалась согласовать границы земельного участка истца.

Также судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>, который был получен по наследству после смерти Данные изъяты на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке Данные изъяты).

Границы земельного участка с кадастровым номером Номер не установлены.

В судебном заседании установлено, что сведения, позволяющие определить местоположение границ земельных участков истицы и ответчика, в документах, подтверждающих право на земельные участки, отсутствуют.

Карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков, отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются основанием для установления границы земельных участков исходя из фактических границ, закрепленных ограждениями (заборы, столбы), фактически существующим на местности более 15 лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Данные изъяты, Данные изъяты, Данные изъяты подтвердили в судебном заседании фактическое установление границ земельного участка ФИО2 путем возведения забора, построек, установки бака для воды, а также посадкой растений, которые сохраняют свое местоположение с момента установки. По причине ветхости был поменян забор, однако он поставлен на месте прежнего.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истицы по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведения экспертизы в суд представлено заключение судебной землеустроительной экспертизы от Дата, выполненное экспертом СРО Ассоциация «Данные изъяты» Данные изъяты Д.А. (Данные изъяты).

Экспертом установлено, что в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер внесены в соответствии со сведениями Свидетельства на право собственности на землю Номер от Дата (ранее учтенный земельный участок). Внесенные таким образом сведения о земельном участке не подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими однозначно определить его местоположение на местности, т.е. Свидетельство Номер не содержит сведений о местоположении границы земельного участка и соответственно, в кадастр недвижимости указанные сведения, относящиеся к основным сведениям об объекте недвижимости, не могли быть внесены. Свидетельство Номер содержит План участка, отражающий схематические границы фактического участка земли, а также описание смежных границ и длины линий. Отраженная система координат не идентифицируется. Свидетельство было выдано на основании Договора купли-продажи от Дата, который не содержит графическое приложение к нему. Учитывая, что невозможно однозначно определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии с действующим законодательством из информации, содержащейся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах (отсутствие координат характерных точек границ, отсутствие картографической основы), невозможно утверждать, что границы участка, вычерченные соединением четырех угловых точек в Свидетельстве Номер являются фактическими границами земельного участка с кадастровым номером Номер. В связи с изложенным, указать изменялась ли граница участка по фактическому владению, начиная с Дата, не представляется возможным по причине отсутствия сравниваемых границ. По указанной причине (отсутствие сравниваемых границ) невозможно установить соответствие границы земельного участка, содержащейся в сведениях, фактическим границам, полученным при проведении экспертизы.

Аналогичная ситуация в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы установлена и в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер (характеристики, позволяющие однозначно определить его местоположение на местности в правоустанавливающем документы отсутствуют), в связи с чем указать, изменялась ли граница участка по фактическому владению, начиная с Дата, не представляется возможным по причине отсутствия сравниваемых границ.

Кроме того в рамках экспертизы по данным, полученным при выполнении геодезических работ, составлена Схема, на которой отражены фактические границы, площадь и конфигурация земельных участков. Согласно полученным координатам на Схеме видно отсутствие пересечения границ земельных участков с кадастровым номером Номер и кадастровым номером Номер, так как визуально на местности разграничены ограждением (точки 8-6 – штакетник), а также визуальной линией, проведенной от точки 6 до точки 5.

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Судом не установлено объективных фактов, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании, которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию, знания и стаж работы в исследуемой области, имеющим квалификацию кадастрового инженера, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оцениваемые заключения в полной мере содержат описание способов и методов, примененных экспертом для выяснения поставленных перед ним вопросов.

Оценивая заключение судебной экспертизы составленное СРО Ассоциация «Данные изъяты», суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым доказательством, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода.

Эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

В заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Данные изъяты Д.А. пояснил, что установить, за счет чего произошло увеличение площади земельного участка с кадастровым номером Номер до Данные изъяты невозможно, поскольку по нему отсутствуют исходные данные. Также невозможно установить причину уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером Номер, сказать однозначно, что изменение размеров обоих участков произошло за счет друг друга нельзя. Исключить захват части земельного участка с кадастровым номером Номер собственником земельного участка с кадастровым номером Номер нельзя, однако доказательств факту захвата при проведении экспертизы установлено не было – по существующим на месте границам стоит забор, следов перемещения забора и бака для воды не установлено. По указанным в свидетельстве Номер параметрам земельного участка границы на местности нельзя определить, поскольку в свидетельстве не указаны координаты, есть только промеры по длине и ширине, при этом данные, указанные в свидетельстве не совпадают по длине и ширине с фактическими границами. Указанные в свидетельстве границы не являются верными, поскольку они носят схематичный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что граница между земельными участками с кадастровыми номерами Номер и Номер была установлена более 15 лет назад, определена установленным забором и металлическим баком для воды, которые сохраняют свое местоположение в настоящее время. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ОГУП «Техцентр НСО» Данные изъяты не были приняты во внимание исторически сложившиеся границы пользования земельными участками, были допущены нарушения, повлекшие изменение исторически сложившихся границ и конфигурации земельных участков, что повлекло наложением границ смежных земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2 Указанные обстоятельства являются основанием для признания результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером Номер выполненные кадастровым инженером ОГУП «Техцентр НСО» Данные изъяты недействительными в части установления местоположения границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер

Поскольку нарушения границы земельного участка, принадлежащего истице, со стороны ответчика судом не установлено, отсутствуют основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанности устранить нарушения прав истца путем демонтажа металлического бака, ликвидации садовых растений, находящихся на земельном участке истицы.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 судом не усматривается.

Суд приходит к выводу необходимым установить границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер в соответствии с предложенными экспертом координатами характерных точек, приведенными в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

При этом судом не принимаются доводы представителя истицы ФИО1 – адвоката Данные изъяты о захвате ФИО2 части земельного участка ФИО1, что привело к увеличению площади ее земельного участка, поскольку данный довод основан исключительно на предположении и не подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, само по себе не свидетельствует о том, что оно произошло за счет захвата части земельного участка, принадлежащего ФИО1

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, а также вознаграждения за явку эксперта в суд для дачи разъяснений, необходимо учитывать положения ст. 98 ГПК РФ.

Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами (ч. 3 ст. 95 ГПК РФ).

Из заявления экспертного учреждения следует, что до настоящего времени оплата проведенной судебной землеустроительной экспертизы не произведена до настоящего времени.

Учитывая объем выполненных работ, количество поставленных на разрешение эксперта вопросов, суд не усматривает оснований для уменьшения размера судебных издержек по причине их явно неразумного (чрезмерного) характера.

Учитывая, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично, расходы на оплату судебной экспертизы в пользу СРО Ассоциация «Данные изъяты» следует возложить на ответчиков ОАО «РЖД» в размере в размере Данные изъяты на ответчика ФИО3 в размере Данные изъяты на истицу ФИО1 в размере Данные изъяты исходя из количества вопросов, разрешенных экспертом в отношении каждого из ответчиков, а также с учетом того, что ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 было отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, предоставленный на праве долгосрочной аренды ОАО «РЖД», в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Данные изъяты в части границ земельного участка с координатами:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненном Дата в части сведений о границах земельного участка, пересекающих границы земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1, в части границ земельного участка с указанными координатами, погасив запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в части границ земельного участка с координатами:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты погасив запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать отсутствующим право аренды ОАО «РЖД» в части границ земельного участка с координатами:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты погасив запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером Номер в координатах:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Установить границы земельного участка расположенного по адресу <Адрес>, с кадастровым номером Номер по координатам, указанным в заключении эксперта СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров»:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ОАО «Российские железные дороги» в пользу СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы в размере Данные изъяты ФИО3, ФИО1 в пользу СРО Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы по Данные изъяты с каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий Подпись А.А. Тупикина