Решение № 2-167/2020 2-167/2020~М-153/2020 М-153/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-167/2020

Дело № 2-167/2020 года

УИД 76RS0001-01-2020-000249-82


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения Любим ЯО ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности реконструированной жилой дом. Свои требования обосновала следующим.

Истица является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по данному договору также является собственником земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, все сведения зарегистрированы в ЕГРН и выданы свидетельства о государственной регистрации права. В 2000 году во второй половине жилого дома был зарегистрирован <данные изъяты> который фактически в нем не проживал и ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета. Со времени приобретения ? доли жилого дома в собственность, истица открыто пользовалась всем жилым домом, обслуживала его, производила ремонт, переоборудование, реконструкцию, оплачивала услуги. Земельный участок, на котором находится жилой дом, зарегистрирован на праве собственности за истицей. Более 15 лет истица открыто и непрерывно владеет второй половиной дома, как своей собственной, полагает, что на основании давностного владения и нее возникло право собственности на вторую половину дома в силу приобретательной давности.

Проживая в доме, проводила работы по газификации жилого дома, а также по перепланировке, реконструкции. В районной администрации было дано согласование на перепланировку и реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции были демонтированы стены между прихожими и кухнями, разделяющие 2 квартиры, демонтированы отопительные печи, в результате получились следующие помещения: № жилая комната 13,2 кв.м., № жилая комната 12,6 кв.м., № жилая комната 8,7 кв.м., № коридор 8,9 кв.м., № кухня 7,8 кв.м. Возведена кирпичная пристройка с помещениями: № кладовая 8,2 кв.м., № коридор 5,1 кв.м., № душевая 5,3 кв.м., № котельная 3,6 кв.м, № туалет 2,0 кв.м. Общая площадь всего жилого дома составила 75,4 кв.м., в том числе жилая 34,5 кв.м. Произведены перенос газового оборудования, установлен газовый котел и приборы отопления, подключен газопровод, произведено подключение к центральному водопроводу, установлены приборы учета. Специалистом-архитектором дано заключение о том, что произведенная реконструкция не создает угрозу для жизни и не нарушает права соседей, не ущемляет права других лиц. Со ссылкой на нормы ГК РФ, ЖК РФ просит признать право собственности на вторую половину (? долю) жилого дома в силу приобретательной давности и признать право собственности на реконструированный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 и доводы заявления полностью поддержала, пояснила, что ее окончательным требованием является требование о признании права собственности на реконструированный жилой дом в полном объеме как вновь созданный объект недвижимости. В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, ответчик признает доводы истицы о переходе к ней права собственности на весь жилой дом, о том, что проведенные в дальнейшем истцом работы по реконструкции жилого дома, его переоборудованию и перепланировке не нарушают чьи - либо права и законные интересы, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи-либо права на землю. Считает, что за истицей необходимо признать право собственности на весь жилой дом, как новый объект недвижимости, возникший в результате реконструкции ранее существовавшего жилого дома по этому адресу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений по исковому заявлению не предоставил, подтвердил факт продажи истице ? доли в праве на жилой дом и факт продажи земельного участка, указал на отсутствие у него спора о праве, считал возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворение иска.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска представителем ответчика заявлено в судебном заседании добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены, полномочия представителя на признание иска подтверждены надлежаще, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, то суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, за истицей необходимо признать право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии по адресу: <адрес> общей площадью 75,4 кв.м., в том числе, жилой 34,5 кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 13, 2 кв.м., № жилая комната площадью 12, 6 кв.м., № жилая комната площадью 8, 7 кв.м., № коридор площадью 8, 9 кв.м., № кухня площадью 7, 8 кв.м., № кладовая площадью 8, 2 кв.м., № коридор площадью 5, 1 кв.м., № душевая площадью 5, 3 кв.м., № котельная площадью 3, 6 кв.м, № туалет площадью 2, 0 кв.м., с сохранением подключения газопровода, переноса газового оборудования, установленного газового котла и приборов отопления, подключения к центральному водопроводу, установленными приборами учета.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.