Решение № 2-359/2018 2-359/2018~М-338/2018 М-338/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-359/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации название сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила настоящий иск к администрации название сельсовета <адрес>, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в жилом <адрес> она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с 1966 года. Решением правления профкома колхоза «название колхоза», ей и ее супругу, работающим в колхозе было предоставлено вышеуказанное жилое помещение принадлежащие колхозу «название колхоза». На момент и после ликвидации колхоза «Родина», она оставалась проживать в жилом помещении, жилой фонд принадлежащий колхозу «название колхоза» на баланс администрации название сельского совета <адрес> не был передан. В настоящее время жилое помещение юридически является бесхозяйным имуществом. С заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации она обратилась в Администрацию муниципального образования название сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, предоставив письменное заявление. Однако в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ей было отказано, поскольку спорный дом не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации название сельсовета не состоит. Полагает, что указание ответчика на то обстоятельство, что жилое помещение на балансе администрации название сельского совета не состоит, не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой <адрес> сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента начала своего проживания в жилом помещении она пользовалась квартирой в соответствии с её назначением, - несла все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводила текущий и капитальный ремонты, вносила плату за потребленную электроэнергию.

Истец ФИО1, в ходе судебного заседания поддержала доводы искового заявления и настаивала на удовлетворении ее требований.

Представитель ответчика администрации название сельсовета <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований возражений не имеют.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело без участия сторон, с учетом их письменных заявлений.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что они проживают по соседству с истицей ФИО1 в одном селе продолжительное время. Дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истице в 1966 году. Данные дома строил совхоз, а ФИО1 работала в совхозе. Им известно, что ФИО1 давно проживает в спорном доме, она пользуется домом открыто, несёт расходы по его содержанию, ведёт приусадебное хозяйство, на дом никто не претендует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1966 году истцу ФИО1 колхозом «название колхоза» было предоставлено жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт вселения истца ФИО1 на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией название сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью название сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Томского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию ФИО1 ранее не использовала, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 44,9 кв.м., в том числе жилую – 29,4 кв.м., присвоен инвентарный №.

Как следует из записи в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 1958 года по 1969 года работала в колхозе «название колхоза».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу ФИО1 в 1966 году было предоставлено жилое помещение – <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. В настоящее время дом собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации название сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через <адрес> районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: ______________________________