Решение № 2-155/2020 2-155/2020~М-144/2020 М-144/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-155/2020

Дело № 2-155/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 24 июля 2020 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Семеновой С.Н. единолично,

при секретаре Поповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданки ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

установил:

Истец ФИО1 подала в Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) исковое заявление к ответчику ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, третье лицо, будучи надлежаще извещены о дне и месте судебного заседания, истец ФИО1 просила рассмотреть дело без её участия, в связи с состоянием здоровья.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) по адресу: http://nuyrba.jak.sudrf.ru, Ответчику судом направлена телеграмма по последнему известному месту жительства, которая не доставлена в связи с отсутствием адресата, адресату оставлено извещение, за телеграммой адресат не является, из чего следует, что ответчик отказался от получения судебного извещения, и в силу ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается надлежаще извещенным.

Учитывая надлежащее извещение, личное заявление, отсутствие от ответчика ходатайств об отложении судебного заседания либо обеспечения её участия посредством видеоконференцсвязи, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». На основании пункта 1 статьи 25 указанного Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: либо заявления владельца закладной; либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя; либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Истец ФИО1 купила квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> у ответчика ФИО2 за <данные изъяты> руб. с рассрочкой платежа, договор удостоверен нотариусом (л.д. л.д. 6-7,9-10). Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован надлежащим образом, с указанием на ипотеку в силу закона, согласно условиям договора о рассрочке платежа. Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила всю стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., о чем имеется расписка продавца ФИО2 (л.д. 8). Доказательств иного суду не представлено.

Вышеуказанными доказательствами полностью подтверждается, что истец ФИО1 полностью исполнила ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и обременение подлежит прекращению, а запись об ипотеке в силу закона – погашению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление гражданки ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п

Верно:

Судья Нюрбинского районного суда

Республики ФИО3 Семенова