Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-663/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 17 мая 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного иска ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он зарегистрирован и постоянно проживает. С его разрешения <дата>. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, фактически в жилом доме не проживал, не заселялся, его личных вещей в помещении не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении формально, чтобы трудоустроиться в Балахнинском районе.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, отзыва в обоснование своей правовой позиции не представил.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО3 нотариусом Балахнинского района Нижегородской области <дата>., реестровый №, является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись регистрации №.

В указанной квартире с согласия ФИО1, с <дата>. зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в жилое помещение не заселялся.

Согласно телефонограммы от <дата>. ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>, но остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

При наличии таких данных, и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, родившегося <дата>, паспорт <данные изъяты>., не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-663/2017г. в Балахнинском городском суде Нижегородской области. Решение вступило в законную силу «____»___________2017г.

<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-