Решение № 2-1348/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1348/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Колчиной Л.М.

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 02 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками, а также на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истца в судебное заседание.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение об оставлении иска без рассмотрения отменено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, представители истца по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании, уточнив требования, просили сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном виде, согласно технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и кадастрового паспорта здания с кадастровым номером №. Признать за истцом в порядке наследования после смерти родителей ФИО2 и ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 79,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Признать в порядке наследования после смерти матери ФИО3 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственных дел №, и № (нотариус ФИО8), оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 1-НК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), выданным Управлением записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти №.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 приходились ФИО1 отцом и матерью, что подтверждается свидетельством о рождении I-НK № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, запись №.

Судом также установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по 1/2 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв. м. с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Также установлено, что при жизни ФИО14 произвели реконструкцию и перепланировку жилого дома, а именно: реконструкция: демонтаж (разрушение) одноэтажных тесовых пристроек лит а. и лит а.1, коммуникации в жилом доме отсутствуют; перепланировка: демонтаж (разрушение) деревянных перегородок и образование помещения № площадью 21, 6 кв.м., помещения № площадью 57, 7 кв.м; демонтаж (разрешение) в

помещении №, № оконных и дверных блоков, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, техническим заключением, выполненным ООО Фирма «Синичкин».

<адрес> жилого <адрес> после реконструкции и перепланировки составляет 79, 3 кв.м.

Установлено, что ФИО2, ФИО3 являлись собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Наследниками первой очереди по закону является истец, и родители ФИО2 – ФИО10, ФИО11, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ выданным управлением ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ выданным управлением ЗАГС <адрес>.

Наследником по завещанию к имуществу ФИО10 и ФИО11 является их дочь ФИО7

Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества – денежные вклады, недвижимое имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома ему было отказано, в связи с произведенной реконструкцией и перепланировкой, земельных участков, т.к. в установленном порядке они наследодателями зарегистрированы не были.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушает прав и интересов лиц, проживающих в жилом доме, и не создают угрозы их жизни и здоровью, произведена с соблюдением требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Перепланировка и реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил, что подтверждается вышеуказанным техническим заключением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и перепланированном состоянии.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 82), следует, что суд вправе признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что наследодатели - родители истца ФИО2, ФИО3, приобретя по договору купли-продажи жилой дом в городе <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., в установленном законом порядке обратились в Городскую Управу <адрес> с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность и подготовили документы для проведения этой работы, а именно: ФИО2, ФИО3 с ООО «АБРИС» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение инженерно-геодезических работ по оформлению плана расположения земельного участка по <адрес>.

Установлено, что распоряжением Городской Управы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м. под кирпичным жилым домом по адресу: <адрес>. Они были обязаны установить границы земельного участка на местности и изготовить кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Абрис» были выполнены кадастровые работы и изготовлен межевой план земельного участка по <адрес>; изготовлены кадастровые паспорта земельного участка площадью 999 кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью 999 кв.м., кадастровый №.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ получены кадастровые выписки на указанные земельные участки, подтверждающие проведенный кадастровый учет этих земельных участков.

Вместе с тем, реализовать свое право ФИО2 и ФИО3 не успели в связи со смертью, однако обратились в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, истец как наследник вправе претендовать на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он подал по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, или, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти своих родителей путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается показаниями представителей истца, материалами наследственных дел.

Другой наследник ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО1 принял наследство в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, и, следовательно, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ у него возникло право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном виде, согласно технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (описание месторасположения): месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ФИО12 Колчина

Копия верна: Судья Л.М. Колчина