Решение № 2-225/2019 2-225/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-225/2019

Дело № 2-225/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием представителя истца-ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Матакскому сельскому поселению Дрожжановского района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Матакскому сельскому поселению Дрожжжановского района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, на котором находится жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Указанным жилым домом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по настоящее время, право собственности не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности поддержала требование истца и дала аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении, что она является женой ФИО1 Они в период совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ купили дом с земельным участком и с этого времени проживают в этом доме по указанному адресу. Данный жилой дом они купили у ФИО3, который умер давно. С момента приобретения они добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, им как своим собственным. Данный жилой дом не является государственной или муниципальной собственностью.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Матакского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел в отсутствие неявившихся.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестра, техническим паспортом домовладения, справками сельского поселения, отметкой в паспорте, квитанциями об оплате услуг за потребление электроэнергии, страховым свидетельством, договорами на поставку газа.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес> является ФИО1.

Из справки, выданной Исполнительным комитетом Матакского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан на основании лицевого счета № похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилой дом № с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В копии паспорта истца местом прописки указано, <адрес>.

ФИО1 считает себя собственником данного жилого дома, владеет и пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, заключает договоры по страхованию жилого дома со страховой компанией.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о государственной регистрации недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что семью С-вых знают давно. Они живут в <адрес>. Данный дом они купили вместе с земельным участком. Построили новые сараи, на свои денежные средства. Кроме семьи С-вых в этом доме никто не проживает, детей не имеют. ФИО1 является собственниками данного жилого дома.

Суд считает, что истец ФИО1 более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу, как своим собственным, в связи, с чем истец вправе приобрести право собственности на это имущество, в виду приобретательной давности, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Матакскому сельскому поселению Дрожжановского района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ракипова