Решение № 2-16/2026 2-16/2026(2-260/2025;)~М-7/2025 2-260/2025 М-7/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-16/2026

... 07RS0...-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем 18 марта 2026г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.

при ведении протокола секретарем Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ш к местной администрации Чегемского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, площадью ....м., расположенные по адресу: КБР, ...., ... северо-восток от восточной границы населенного пункта,

Установил:

ш обратился в суд с иском к местной администрации Чегемского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, ... расположенные по адресу: КБР, ....... северо-восток от восточной границы населенного пункта.

Мотивирован иск тем, что ш на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: КБР, ...., ... на северо-восток от восточной границы населенного пункта, общей площадью ... из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование.

ш обратился в Чегемский районный суд с административным исковым заявлением к Местной администрации Чегемского муниципального района о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и возложении обязанности изменить вид разрешенного использования земельного участка и выдать разрешение на строительство.

Административный иск был удовлетворен, на основании выданного решения суда государственный орган - МКУ «Управление архитектуры и капитального строительства Местной администрации Чегемского муниципального района» выдало разрешение на .... То есть административный орган исполнил решение суда.

В соответствии с выданным разрешением на строительство ш возвел на земельном участке с, кадастровым номером ... (Административное здание, Здание склада).

МКУ «Управление архитектуры и капитального строительства местной администрации Чегемского муниципального района» выдало ш разрешение на ввод в эксплуатацию от .... ... (Административное здание) и разрешение на ввод в эксплуатацию от .... ... (Здание склада).

Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Выданное разрешение на строительство от ... ...г., никем не обжаловано, выдано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Выданное разрешения на ввод в эксплуатацию ... (административное здание) и ... (здание склада), также никем не обжалованы, выданы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше, Истец возвел на земельном участке с кадастровым ... здания: Административное здание. Здание склада. Согласно техническим планам от ... (административное здание, здание склада) (кадастровый инженер к), расположенные по адресу: КБР, ...., г, Чегем, 250 м на северо-восток от восточной границы населенного пункта. Виды объектов недвижимости: 1 - Здание, назначение - нежилое, наименование здания - административное здание, количество этажей -1, площадь - 41,8 кв.м, год завершения строительства - 2023; 2 - Здание, назначение - нежилое, наименование здания - здание склада, количество этажей -1, площадь - 286 кв.м, год завершения строительства - 2023;

С момента возведения зданий и принятия в эксплуатацию указанных объектов (2023 года) Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется возведенными объектами недвижимости: Административное здание, здание склада. Выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, поворот совершенных действий считает не возможным.

Признание или отказ в признании права собственности происходит в рамках рассмотрения соответствующего иска. Именно в этом случае решение суда об удовлетворении иска является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 17 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

При указанных обстоятельствах считает возможным просить суд о признании права собственности на объекты недвижимости: Административное здание, здание склада.

Истец ш и ответчик - местная администрация .... КБР, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество – административное здание, площадью ....м., расположенные по адресу: КБР, ...., ... на северо-восток от восточной границы населенного пункта, ссылаясь на то, что разрешение на строительство получено на основании вступившего в законную силу решения суда и выданное разрешение на строительство от 15..., ...г., никем не обжаловано.

Из материалов дела следует, что решением Чегемского районного суда от ..., по гражданскому делу ...а-...:

Признать незаконным отказ местной администрации Чегемского муниципального района выраженный в ....

Обязать местную администрацию г..... муниципального района изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., 250 м на северо-восток от восточной границы населенного пункта с «выпас сельскохозяйственных животных» на «сельскохозяйственное использование», с последующим внесением изменений в договор аренды .... ....

Обязать местную администрацию Чегемского муниципального района выдать разрешение на строительство согласно прилагаемому проекту.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В настоящем гражданском деле рассматривается вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество, которое возведено на основании разрешения на строительство, выданного местной администрацией Чегемского муниципального района КБР во исполнение решения Чегемского районного суда КБР от ... по делу ...а-....

Между тем, апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного суда от ... решение Чегемского районного суда КБР от ... по делу ...а-... отменено и принято новое решение, которым исковые требования ш к местной администрации Чегемского муниципального района о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и возложении обязанности изменить вид разрешенного использования земельного участка и выдать разрешение на строительство - оставлены без удовлетворения.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что решение о возложении обязанности на администрацию .... выдать разрешение на строительство ш на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: КБР, ...., 250 м. на северо-восток от восточной границы населенного пункта, отменено и соответственно не является основанием для признания права собственности на объекты недвижимости, возведенные истцом на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ш к местной администрации Чегемского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, площадью ....м., расположенные по адресу: КБР, ...., 250м. на северо-восток от восточной границы населенного пункта, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского

Районного суда КБР А.В. Дорохин