Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-890/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Вельма <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права общедолевой собственности на жилой дом,

Установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ФИО1 является матерью ФИО5 (до брака ФИО5) ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – её муж, ФИО3- дочь ФИО5 После смерти ФИО5 они вступили в наследство и являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3 у каждого. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, ранее <адрес> был выделен ФИО5 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен адресу: <адрес>. Архитектурным бюро выдавался паспорт на строительство индивидуального жилого дома, дом был построен. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт жилого дома и проведены кадастровые работы по изготовлению плана. В ходе анализа документов был сделан вывод о невозможности постановки объекта на кадастровый учет, так как отсутствует разрешение на строительство данного жилого дома.

Указанным домом истцы владеют и пользуются как собственным имуществом. Притязания третьих лиц на жилой дом отсутствуют.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 за каждым право собственности в общедолевой собственности по 1/3 доли на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и интересах истицы ФИО3 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (до брака ФИО5, после вступления в брак ФИО5) для строительства дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Согласно справке ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны по делу после смерти ФИО5 (до брака ФИО5) ФИО5. наследство в виде земельного участка приняли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выписками из ЕГРН, выданными на имя ФИО2 и ФИО1 Истица ФИО3 является собственницей 1/3 доли земельного участка на основании решения суда от 29.11.2016 г., решение вступило в законную силу 10.01.2017г.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен адресу: <адрес>. В деле имеется паспорт на строительство индивидуального жилого дома выполненный архитектурно-планировочным бюро.

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано. В ответе ГПУ СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцу указано, что постановка объекта на кадастровый учет невозможна, в связи тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Истцы проживают и пользуется в указанном жилом доме, стороны признают требования друг друга, возражений относительно требований о признании за каждой из сторон право собственности не выражают. Оснований для вывода о том, что в связи с признанием за истицами права собственности на жилой дом имеются нарушения прав и законных интересов граждан, создается угроза их жизни или здоровью судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Вельма <данные изъяты> право собственности за каждым на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12.10.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>