СудАкт в соцсетях

Решение № 2-173/2021 2-173/2021~М-152/2021 М-152/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-173/2021

Ковдорский районный суд (Мурманская область) - Гражданские и административные

УИД № 51RS0018-01-2021-000363-62

Составлено 23 июня 2021 г.

Дело № 2-173/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 18 июня 2021 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Ерохиной П.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что имеет в собственности гараж <№> по адресу: <адрес>, блок 2. Рядом с данным гаражом образовалась неорганизованная свалка, и он за счет собственных средств ее вывез, обратился в гаражный потребительский кооператив «WWWW» и в <дд.мм.гг> году получил разрешение на строительство гаража. На данном участке он построил гараж <№> по адресу: <адрес>, блок <№>, однако должным образом право собственности на него не оформил, поскольку отсутствуют какие-либо документы на него, в том числе разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию), в связи с чем данная постройка является самовольной.

Также указано, что техническое состояние гаража соответствует всем необходимым требованиям, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, обладают необходимой прочностью, пригодны для нормальной эксплуатации. Также, при строительстве гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

По указанным основаниям истец просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес><адрес>.

Определением от 28.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Управление Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, гаражный потребительский кооператив «АВТОС» (л.д. 1-2).

Истец ФИО1 иск поддержал по доводам, изложенным в нем, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ковдорского района Мурманской области в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, оставляют принятие решения на усмотрение суда (л.д. 95-97).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.76, 82).

Представитель третьего лица ГПК «WWWW» в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является владельцем гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, построенным на пустующем месте с разрешения кооператива в <дд.мм.гг> году. Кроме того, истец является членом ГПК «WWWW», с <дд.мм.гг> года оплата производится ежемесячно ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Гаражного производственного кооператива «WWWW» (л.д. 6-8, 84).

С момента строительства гаража ФИО1 открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, оплачивает электроэнергию и эксплуатационные взносы за гараж в ПГК «WWWW» (л.д. 84).

В материалы дела представлен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, блок <№>, гараж <№>, согласно которого рыночная стоимость объекта оценки составляет (округленно) рублей, заказчиком отчета об оценке является ФИО1 (л.д. 9-58).

Данных о том, что при возведении недвижимости допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан по делу не имеется, администрация Ковдорского района возражений по иску не имеет, строительство данного гаража было разрешено, о чем свидетельствуют материалы дела.

Согласно сведениям ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» регистрация права собственности на указанный гараж не производилась (л.д. 72, 73).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время истец пользуется и владеет гаражом как своим собственным, суд считает иск подлежащим удовлетворению, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>, блок <№>

Поскольку обращение ФИО1 в суд не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком, то судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 4 058 рублей 00 копеек (л.д. 4), суд относит исключительно к его расходам.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Г.Г. Фадеева