Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-629/2017

Дело № 2-629/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» об определении долей в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» (далее «ООО «ЖЭК-4»). В результате уточнения исковых требований (л.д. 26-27), истцы просили определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес> в <> доле за ФИО2, ФИО3, ФИО4, в <> долях за ФИО1 Обязать ООО «ЖЭК-4» разделить лицевой счет № по оплате за квартиру по указанному адресу на отдельные лицевые счета в соответствии с указанными долями, владельцами которых будут: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В обоснование исковых требований указали, что истцы и ответчик имеют равные права пользования указанной трехкомнатной квартирой на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны имеют регистрацию в данной квартире. Между сторонами сложились неприязненные отношения, с 18 февраля 2017г. истцы не могут пользоваться квартирой. Поскольку истцы имеют право пользования квартирой и не отказываются от своего права на это жилое помещение, то обязаны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцы оплачивают данные услуги. ООО «ЖЭК-4» выставляет одну квитанцию по оплате жилищно-коммунальных платежей на имя ФИО2 Поскольку в настоящее время стороны являются разными семьями, у них разный бюджет, уплата жилищно-коммунальных платежей за квартиру по одной квитанции, невозможна. К соглашению о порядке и размере участия в указанных расходах стороны не пришли.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 на удовлетворении иска настаивала, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 58).

Представитель ответчика – ООО «ЖЭК-4» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом (л.д. 62), до судебного заседания от него в адрес суда поступило заявление, в котором указал, что решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 47).

Представитель третьего лица – Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 61).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также детей и родителей нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма он сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, в котором находится квартира по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭК-4».

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется договор социального найма ( л.д.9).

В настоящее время в квартире по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2, брат нанимателя ФИО4, сестра нанимателя ФИО1, сын сестры ФИО3, сын сестры Е ( л.д. 8, 36).

Из иска, пояснений представителя истца, решения Озерского городского суда от 23.03.2017г. по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и не приобретшим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в результате чего возникал указанный выше жилищный спор. Стороны членами одной семьи не являются, общий бюджет не ведут.

Сторонам приходит одна квитанция по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья.

Учитывая, что стороны членами семьи нанимателя ФИО2 не являются, они вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ( ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Права и законные интересы управляющей организации заявленными требованиями истца не нарушаются.

Поскольку в квартире проживают и зарегистрированы пятеро человек, ребенок истца ФИО1 является несовершеннолетним, именно она обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, приходящихся на долю ребенка.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» об определении долей в оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес> в <> доле за ФИО2, ФИО3, ФИО4, в <> долях за ФИО1 Обязать ООО «ЖЭК-4» разделить лицевой счет по оплате за квартиру по указанному адресу на отдельные лицевые счета в соответствии с указанными долями, владельцами которых будут: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>