Решение № 2-4891/2017 2-4891/2017~М-4124/2017 М-4124/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4891/2017

копия

№ 2-4891/17

З А О Ч НО Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Худякова Л.В. при секретаре Паниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДАТА они приобрели в собственность квартиру, расположенную по АДРЕС на основании договора купли- продажи квартиры от ДАТА., ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ответчику, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который согласно условиям договора продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета до ДАТА., однако до настоящего времени данное условие договора не исполнил.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, В адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомо зная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Представитель 3-го лица – ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы приобрели в собственность квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по АДРЕС на основании договора купли- продажи квартиры от ДАТА., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.9).

На момент заключения договора продажи спорной квартиры в указанной квартире состоял и в настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете ответчик, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно п.10а договора купли- продажи спорной квартиры от ДАТА ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета до ДАТА (л.д.10), однако, до настоящего время с регистрационного учета он не снят.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку до настоящего времени имеется регистрация ответчика в спорной квартире, что нарушает права истцов как собственников данной квартиры, у суда имеются основания для устранения препятствий истцам пользования спорной квартирой и снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия с учета ФИО3 по АДРЕС

Решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г. Н. Новгорода в течение 7-ми дней, либо обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья: Л.В.Худякова

Копия верна. Федеральный судья:

Секретарь Панина А.В.

Подлинник решения находится в деле № 2-4891/17