Решение № 2-245/2024 2-245/2024~М-150/2024 М-150/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-245/2024

Дело №2-245/2024

УИД 32RS0028-01-2024-000321-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 г. г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Верещако З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Домовое коммунальное хозяйство» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца директор ГБСУСОН «Дубровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» обратился в суд с данным иском в интересах ФИО1 Требования мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом 2/3 в доли общей совместной собственности на данную квартиру принадлежит ответчику ФИО2, которая лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1 и проживает в указной квартире. В связи с неуплатой ответчиком коммунальных услуг на банковский счет ее дочери ФИО1, являющейся инвалидом 2 группы и содержащейся в интернате для умственно отсталых детей, был наложен арест. ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена ФИО1 В связи с неоплатой коммунальных услуг ответчиком, проживающим в квартире, нарушаются права, представитель истца просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли в общей площади жилого помещения, а именно 2/3 доли, обязать ООО «РИРЦ» Брянской области выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соразмерно доли собственности на квартиру, и направлять платежные документы в отношении ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, также направили в суд заявление о замене ООО «РИРЦ» на надлежащего ответчика - ООО «Домовое коммунальное хозяйство», в связи с чем суд заменяет ответчика ООО «РИРЦ» на надлежащего ответчика ООО «Домовое коммунальное хозяйство», при этом ООО «РИРЦ» привлечено к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «Домовое коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Представитель ООО «Домовое коммунальное хозяйство» письменно ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения на иск, в которых просил признать ООО «РИРЦ» ненадлежащим ответчиком, поскольку ООО «РИРЦ» счета выписывает согласно представленным от управляющих компаний сведениям, самостоятельно счета за оплату коммунальных услуг ООО «РИРЦ» не выставляет, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли на вышеуказанное жилое помещение является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Домовое коммунальное хозяйство».

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> по месту нахождения ГБСУСОН «Дубровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», воспитанницей которого она является.

Согласно решению Стародубского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери истца ФИО1

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Климовского района Брянской области следует, что несовершеннолетняя ФИО1 переведена из ГБОУ «Клинцовская школа-интернат» в ГБСУСОН «Дубровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей».

Согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> согласно долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 2/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги.

Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Домовое коммунальное хозяйство» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 2/3 от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.