Решение № 2-73/2019 2-73/2019~М-34/2019 М-34/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-73/2019

Дело № 2-73/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

- истец ФИО3 не явилась,

- представитель истца ФИО4 доверенность от 13.11.2018 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, реестровый № 36/341-н/36-2018-2-419,

- ответчик ФИО5. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка в садовом товариществе с уточнением номера земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

14.01.2019 года ФИО3 обратилась с иском к ФИО5 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 1196 кв.м. в садовом товариществе (в настоящее время садовое некоммерческое товарищество) <адрес> между ФИО3 (покупатель) и ФИО5 (продавец) от 05.04.1999 года, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768), с уточнением его номера №, и о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок. Договор в части оплаты и принятия земельного участка исполнен, но не был зарегистрирован в установленном порядке и не было зарегистрирован переход права собственности на купленный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель ФИО4 при надлежащем извещении не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает в силу статей 153, 209, 218, 420, 454, 549, 550 ГК РФ иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области № от 07.11.2018 года отсутствуют сведения о кадастровом учете земельного участка по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок площадью 1196 кв.м., фактически состоящий из двух участков №, и №, по адресу: <адрес> был передан в собственность бесплатно члену садоводческого товарищества ФИО5 постановлением Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 16.05.1994 № 544, на основании чего ответчику выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

05.04.1999 года между истцом ФИО3 (покупатель) и ответчиком ФИО5 заключен договор купли-продажи, принадлежащего ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1196 кв.м. по адресу: <адрес> с указанием кадастровых номеров № и №. В договоре его составной частью указан план участка, где приведены линейные размеры и площадь двух земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №). Оговорена оплата общего земельного участка 1100 руб. 00 коп. до подписания договора с учетом нормативной цены земли 1076 руб. 00 коп.. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768). К договору приложен акт установления нормативной цены земельного участка от 26.01.1999 года, согласно которому нормативная цена принадлежащего ФИО5 земельного участка в СТ «Салют» с кадастровым №, № составляет 1076 руб. 00 коп.,

Исполнение сторонами договора в части оплаты и принятия купленного земельного участка при отсутствии его оспаривания с момента заключения ответчиком и иными лицами позволяет суду удовлетворить требования истца о признании указанного договора купли-продажи действительным.

Составленные при заключении договора купли-продажи документы обязывают удовлетворить требование об уточнении местоположения земельного участка в договоре.

Признание действительным и исполненным договор купли-продажи земельного участка влечет признание за покупателем права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от 05.04.1999 года, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 (реестровый № 1768), согласно которому ФИО5 продал и ФИО3 купила земельный участок № площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин