Решение № 2-316/2018 2-316/2018~М-307/2018 М-307/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района и ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Она (ФИО2) является собственником ? доли в праве на жилой <адрес>. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Она, истица, занимает жилое помещение обозначенное квартирой №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит суд выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен ФИО3, которому на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит также ? доля в праве на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Правобережное Белевского района в судебном заседании участия не принимал представив суду ходатайство о рассмотрении иска без его участия, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 в судебном заседании признал полностью.

Заслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «40 лет Октября» и ФИО2, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-9).

Из кадастрового и технического паспортов на жилой <адрес> следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО2, состоит из квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14)

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и другими сособственниками на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО2 часть жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева