Решение № 2-2962/2018 2-2962/2018~М-3038/2018 М-3038/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2962/2018

Дело №2-2962/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Оптик», Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Оптик», Администрации ГО г.Салават о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что по решению Президиума Салаватского городского Совета народных депутатов №... от 00.00.0000. Салаватскому оптико-механическому заводу (далее по тексту СОМЗ) выделен земельный участок под строительство гаражей. 00.00.0000. СОМЗу выдана Лицензия № (данные изъяты) на осуществление строительной деятельности. 00.00.0000. постановлением Администрации ГО г.Салават РБ №... для ГСК «Оптик» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) южная промзона, для обслуживания гаражных боксов. Согласно Договору о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000. Общественное объединение коллективные гаражи «Оптик ГСК» при управлении коммунального хозяйства исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов выделило отцу истца ФИО2, 00.00.0000.р., гаражный бокс ..., т.к. он являлся членом данного объединения. Договор был переоформлен 00.00.0000. в связи с обновлением Архива и переписью данных членов ГСК «Оптик». С 2005г. пользовался гаражным боксом истец и нес хозяйственные и материальные заботы по содержанию гаражного бокса, осуществил ремонт помещения, поменял проводку электрокабеля и счетчик, оплачивал ежегодные членские и целевые взносы ГСК «Оптик». 00.00.0000. ФИО2 обратился с письменным заявлением к председателю правления ГСК «Оптик» ФИО3 о переоформлении Договора на ФИО1, в связи с его добровольным выходом из членства ГСК. 00.00.0000. ГСК «Оптик» выдал истцу Договор о предоставлении гаражного бокса №... в гараже .... Однако право собственности не оформлено. Председателем правления ГСК «Оптик» ФИО3 выдана справка ... от 00.00.0000., согласно которой ФИО1 принадлежит гаражный бокс №... в гараже 00.00.0000 По заявлению истца от 00.00.0000. отделом архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Салават РБ 00.00.0000. выдан Акт ... по установлению постоянного адреса объекта недвижимости. 00.00.0000. Администрацией ГО г.Салават РБ вынесено Постановление №...-п, согласно которому индивидуальному гаражному боксу присвоен адрес: РФ, РБ, <...> гараж 00.00.0000. На указанный гаражный бокс 00.00.0000. участком г.Салават Стерлитамакского филиала ГБУ РБ Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации составлен технический план на основании Технического паспорта 00.00.0000. Под инвентарным номером ... общая площадь гаражного бокса №... - 18,6 кв м. 00.00.0000. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о регистрации права собственности на гаражный бокс. 00.00.0000. Уведомлением №(данные изъяты), №(данные изъяты) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации приостановлена государственная регистрация права, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающие документы не уполномочено распоряжаться правом на гаражный бокс, не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

В связи с чем истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №... в гараже ..., общей площадью ...,6 кв м., по адресу: РБ, <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить, пояснил, что указанным гаражом родители пользовались всегда, после отца так же продолжает им пользоваться, никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ГСК «Оптик», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Администрация городского округа город Салават в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что по решению Президиума Салаватского городского Совета народных депутатов №... от 00.00.0000. Салаватскому оптико-механическому заводу выделен земельный участок под строительство гаражей (л.д. 8).

00.00.0000. СОМЗу выдана Лицензия № ... на осуществление строительной деятельности (л.д. 9).

00.00.0000 постановлением Администрации ГО г.Салават РБ №... для ГСК «Оптик» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г(адрес), для обслуживания гаражных боксов (л.д. 10-11).

Согласно Договору о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000. Общественное объединение коллективные гаражи «Оптик ГСК» при управлении коммунального хозяйства исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов выделило отцу истца ФИО2 00.00.0000.р., гаражный бокс №... в гараже ..., т.к. он являлся членом данного объединения (л.д. 12).

Договор был переоформлен 00.00.0000. в связи с обновлением Архива и переписью данных членов ГСК «Оптик» (л.д. 13).

00.00.0000. ФИО2 обратился с письменным заявлением к председателю правления ГСК «Оптик» ФИО3 о переоформлении Договора на ФИО1, в связи с его добровольным выходом из членства ГСК (л.д. 14).

00.00.0000. ГСК «Оптик» выдал истцу Договор о предоставлении гаражного бокса №... в гараже ...л.д. 15).

Председателем правления ГСК «Оптик» ФИО3 выдана справка №... от 00.00.0000., согласно которой ФИО1 принадлежит гаражный бокс №... в ... (л.д. 16).

По заявлению истца от 00.00.0000. отделом архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Салават РБ 00.00.0000. выдан Акт ... по установлению постоянного адреса объекта недвижимости (л.д. 17).

00.00.0000. Администрацией ГО г.Салават РБ вынесено Постановление №...-п, согласно которому индивидуальному гаражному боксу присвоен адрес: <...> гараж ...л.д. 18).

00.00.0000. участком г.Салават Стерлитамакского филиала ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация составлен технический паспорт на помещение №... под инвентарным номером ... Общая площадь гаражного бокса №... в гараже ... составляет - 18,6 кв м. (л.д. 19-24).

00.00.0000. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о регистрации права собственности на гаражный бокс.

00.00.0000. Уведомлением №... №... о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации приостановлена государственная регистрация права, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающие документы не уполномочено распоряжаться правом на гаражный бокс, не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности (л.д. 25).

Согласно Акту ... ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-Информ» рыночная стоимость гаражного бокса составляет 76 000 руб. (л.д. 26-48).

Членство ФИО1 в гаражном кооперативе и представленные суду договоры о предоставлении его отцу ФИО2 индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ГСК «Оптик» гаражного бокса ФИО1 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе ул. Индустриальная г.Салават осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказа истцу в удовлетворении иска.

Принимая решение, суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО1, так и его отца с 1997 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что свидетельствует о его добросовестном владении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Оптик», Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гаражный бокс по адресу: Республика Башкортостан, г(адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья подпись И.Н. Пономарева

Копия верна, судья И.Н. Пономарева

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2962/2018 Салаватского городского суда РБ