Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-525/2016;)~М-525/2016 2-525/2016 М-525/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-25/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Эртиль 26 января 2017 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи Чигрин В.И.,

при секретаре Семеновой Е.И.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3,

представителя ответчика Ш.В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Супруги ФИО4 обратились в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году от колхоза им. Ульянова получили квартиру, расположенную по адресу: ...., в которой зарегистрированы и проживают до настоящего времени, несут расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. При обращении в Администрацию Щучинско-Песковского сельского поселения с заявлением о приватизации данной квартиры, истцам было отказано потому основанию, что квартира в реестре муниципальной собственности не значиться. Бывший балансодержатель квартиры колхоз «Дружба» (правопреемник колхоза им. Ульянова) ликвидировано. Принадлежавший данной организации жилфонд не передавался в собственность соответствующего муниципального образования. В связи с изложенным истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, просят признать за ними в равных долях право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО4, так же их представитель ФИО3 поддержали исковые требования по заявленным основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Ш.В.И.. заявленный иск признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что супруги ФИО4 с 1989 года зарегистрированы и проживают в ...., расположенном по адресу: .... подтверждается регистрационными данными ОМС ОМВД России по ...., справкой и актом обследования администрации Щучинского сельского поселения, данными похозяйственного учета администрации Щучинско-Песковского сельского поселения (л.д. 7-10, 13, 15, 20-21, 59-64). Истцы несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 57-59).

Истцы обращались в Администрацию Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района .... с заявлением о разрешении приватизации спорной квартиры, однако договор на ее передачу не был заключен по причине того, что квартира не значиться в реестре муниципальной собственности (л.д. 11, 14). Из уведомления Управления Россреестра по .... следует, что правопритязания в отношении этой квартиры отсутствуют, под арестом и запрещениями она не состоит (л.д. 16-18).

Бывший балансодержатель спорой квартиры колхоз «Дружба» (правопреемник колхоза им. Ульянова) в 2006 году ликвидирован в порядке банкротства (л.д. 22, 24-26).

В силу ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество и закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. Жилищный фонд социального использования, а так же социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально - значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, оно не является аварийным и не относится к специализированному фонду (л.д. 12).

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья (л.д. 23), следовательно препятствий в реализации их конституционных прав гарантированных ст. 35 Конституции РФ, не имеется.

Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Представитель ответчика Ш.В.И. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признал исковые требования. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание существо заявленного спора с учетом представленных доказательств, так же учитывая, что признание иска представителем ответчика заявлено в пределах его полномочий, предоставленных законом, закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны, в связи с чем суд принимает признание иска и находит требования истцов, подлежащими удовлетворению.

По данным кадастровой документации на домовладение общая площадь спорного жилого помещения составляет 50,4 кв.м. (л.д. 19).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, .... года рождения, и ФИО2, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности за каждым по 1/2 доли ...., расположенной по адресу: ...., общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через районный суд.

Судья