Решение № 2-879/2019 2-879/2019~М-836/2019 М-836/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-879/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО18 22 ноября 2019 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Араловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-879/19 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения ФИО18 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании договора приватизации действительным и состоявшимся, включении доли жилого помещения в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на долю в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением указывая, что его бабушке ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 17.12.1996, заключенного между заместителем генерального директора АООТ «Самаранефтегаз» - начальником НГДУ «Чапаевскнефть» АООТ «Самаранефтегаз» ФИО5 и ФИО4, передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО7 отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти матери в пользу наследника по завещанию ФИО6, которая приняла наследство после смерти своей матери ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, но право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследником по закону после её смерти является сын ФИО1 - истец по настоящему делу. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» <адрес>, состоит из трех жилых комнат <данные изъяты> Фактически наследодателю была предоставлена в собственность комната в <адрес>, площадью <данные изъяты> Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» ФИО10 в вышеуказанной квартире принадлежит доля в праве общей долевой собственности (доля в <данные изъяты>), ФИО11 принадлежит доля в праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>). В связи с указанными обстоятельствами истец просил признать действительным и состоявшимся договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Самаранефтегаз» и ФИО2, включить в наследственную массу после смерти ФИО4 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> признать за ним право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО9, привлеченная судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

ФИО16 привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель администрации городского поселения ФИО18 м.р. Безенчукский Самарской области ФИО17 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, признав исковые требования ФИО1.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, 17.12.1996 между заместителем генерального директора АООТ «Самаранефтегаз» - начальником НГДУ «Чапаевскнефть» АООТ «Самаранефтегаз» ФИО5 и ФИО4 заключен договор, в соответствии в которым ФИО4 передано жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.11).

До настоящего времени договор приватизации никем не оспорен, условия договора сторонами договора исполнены.

Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>). Т.е. фактически в собственность ФИО4 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана комната в данной трехкомнатной квартире. Допущенные при составлении договора неточности (в части указания квартиры, а не комнаты) не влияют на существо договора и волеизъявление сторон при его заключении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> было передано в собственность ФИО4, а договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между начальником НГДУ «Чапаевскнефть» АООТ «Самаранефтегаз» ФИО5 и ФИО4, является действительным и состоявшимся.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 30 ).

После смерти ФИО4 нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. После её смерти наследниками по завещанию являются её дети ФИО8 и ФИО7 дочь ФИО7 отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти матери в пользу ФИО8 (л.д.31), ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.16).

После смерти ФИО6 нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. Наследником по закону является её сын ФИО3 (л.д.38), который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Принимая во внимание, что право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО18, <адрес>, зарегистрировано за ФИО10 (<данные изъяты>) и ФИО11 (доля в праве <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО4, наследником которой являлась ФИО6, подлежит включению <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, на которые право собственности в порядке наследования суд признает за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19 ФИО12 удовлетворить.

Признать действительным и состоявшимся договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 17.12.1996 между АООТ «Самаранефтегаз» и ФИО4 ФИО13

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19 ФИО15 право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2019 года.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина