Решение № 2-837/2018 2-837/2018~М-642/2018 М-642/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-837/2018

№ 2-837/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Хусаеновой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 19.07.1997 года по настоящее время зарегистрирована и проживает совместно со своей семьей в жилой квартире, общей площадью 59,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО1, с 19 июля 1997 года по настоящее время зарегистрирована и проживает совместно со своей семьей в жилой квартире, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу : <адрес> Совместно с ней ФИО1 зарегистрированы и проживают: муж-ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., сын-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р„ сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5.р., что подтверждается справкой №728 от 29.05.2018 года, что подтверждается справкой № 728 от 29.05.2018 года, выданной администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет Кармаскалинский Республики Башкортостан. На данное жилье между членами семьи спора о праве на квартиру нет. Вместе с моим супругом за совместно прожитые годы нами в квартире не раз был сделан ремонт: меняли отопительную систему, клеили обои, белили, красили пол, поменяли окна, крышу, утеплили снаружи квартиру, оплачивали налоги и другие сборы.

Жилая квартира по адресу: <адрес>, на основании постановления №3 от 26.01.2009 года о приёме-передачи недвижимого имущества, находящегося на балансе СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан, передана в муниципальную собственность сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района от 26.01.2009 г. Квартира действительно находится на балансе администрации Бекетовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и балансовая стоимость составляет 76263 рубля 00 коп, что подтверждается справкой №731 от 29.05.2018 года, выданной администрацией сельского поселе Подлубовский сельсовет Кармаскалинский Республики Башкортостан.

30.06.2010 году он, ФИО1 и администрация сельского поселе Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский района Республики Башкортостан заключили договор №9 социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из ЕГРН запрашиваемых сведений от 23.05.2018 года о зарегистрированных правах на объект недвижи имущества данные отсутствуют.

Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в администрацию СП Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район она получила отказ, согласно которому Администрация сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан разъяснила ей о том, что квартира по указанному адресу числится на балансе администрации СП Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ.

С 1997 года по настоящее время квартирой пользуется она со своей семьей без каких-либо ограничений, открыто, как своей собственной. Ключи от данной квартиры находятся только у нее и у членов ее семьи.

Согласно справки №730 по состоянию на 29.05.2018 года, выданной администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и местным налогам не имеет.. Просит суд просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, третьи лица- ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, между ФИО1 и администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения № 9 от 30.06.2010 года.

Согласно выше указанного договора, администрация сельского поселения Подлубовский сельсовет предоставляет квартиру <адрес> истцу и членам её семьи ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет балансовую стоимость 76263 рубля, что подтверждается справкой №731 от 29.05.2018 г.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Право на приватизацию ФИО1 не использовано, что подтверждается справкой № 685 от 19.06.2018 г. Кармаскалинского участка ГУП БТИ РБ.

Из выписки из ЕГРН следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5 отказались от участия в приватизации, о чем имеются нотариально удостоверенное заявление.

Учитывая, что ФИО1 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовала свое право на приватизацию, суд считает, что иск ФИО1, право которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв. м. в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов