Решение № 2-1734/2017 2-1734/2017~М-1204/2017 М-1204/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1734/2017

дело № 2-1734/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 4, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником комнаты общей площадью 24,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 ФИО2 случайный знакомый истца, которого она зарегистрировала по указанному адресу с условием оплаты коммунальных платежей. В период с марта 2016 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной комнате фактически не проживает, его вещей и мебели в комнате нет. Также ответчик не исполняет условия по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вызову не явился, место его жительства неизвестно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – собственник комнаты №, общей площадью 24,9 кв.м, <адрес>. Уфы. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, родственные отношения с собственником не указаны, вид регистрации: гостевая, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6, материалами дела установлено, что ФИО2 никогда не вселялся в комнату по месту регистрации, личных вещей в комнате не имеет, родственником и членом семьи ФИО1 ответчик не является. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе с условием оплаты коммунальных услуг, без вселения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником указанного имущества, ответчик ФИО2 в качестве члена семьи собственника или ином основании в жилое помещение не вселялся, то законные основания для признания ответчика не приобретшим право пользования данной комнатой установлены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО1, нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение комнатой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, вид регистрации: гостевая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Г.З. Фахрисламова