Решение № 2-1413/2025 2-1413/2025~М-4813/2024 М-4813/2024 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1413/2025

КОПИЯ

УИД №-30


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 июня 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1413/2025 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и записи о кадастровом учете сооружения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и записи о кадастровом учете сооружения.

Требования мотивированы тем, что в целях реализации объекта «Реконструкция автомобильной дороги Тюмень — Каменка — гр. Свердловской области» (VI этап)» постановлением Правительства Тюменской области от 27 апреля 2024 года № 275-п принято решение об изъятии, в том числе, части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 198 кв.м. В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на государственный кадастровый учет 07.10.2024 поставлен подлежащий изъятию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> принадлежат на праве собственности ФИО1 В адрес ответчика, а также в Управление Росреестра по Тюменской области Департаментом 06 мая 2024 года направлены копии вышеуказанного постановления. В настоящее время, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также в границах изымаемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположено сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности ФИО1 Департаментом в адрес Администрации Тюменского муниципального района, филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области направлены запросы о предоставлении информации о выдаче разрешений на строительства в отношении сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером <данные изъяты>, а также о предоставлении информации на основании каких документов сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> поставлено на государственный кадастровый учёт. Согласно полученной информации, сведения о сооружении с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН 19.09.2024 на основании технического плана от 29.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, информация о выдаче разрешения на строительство отсутствует. Таким образом, осуществив государственную регистрацию права собственности на сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> после принятия решения об изъятии земельного участка, истец преследовал цель получить финансовую выгоду, включив стоимость указанного сооружения в общий размер возмещения в связи с изъятием земельного участка. Кроме того, согласно Генеральному плану Каменского муниципального образования Тюменского муниципального района <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером <данные изъяты> расположены в зоне озелененных территорий общего пользования, зоне улично-дорожной сети, т.е. на землях общего пользования. На основании изложенного просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на сооружение — сооружение дорожного транспорта, площадью 16 614 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ТОО «Каменское», коттеджный поселок «Сказка», исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное сооружение дорожного транспорта, исключить из ЕГРН запись о кадастровом учете сооружения - сооружение дорожного транспорта.

В последующем Департамент уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на сооружение — сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>», исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на сооружение — сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ТОО «Каменское», коттеджный поселок «Сказка»; исключить запись о кадастровом учёте сооружения — сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Определениями суда к участию в деле без самостоятельных требований привлечены Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области, Главное управление строительства Тюменской области.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО4, действующая на основании письменной доверенности №53/08-3-Д от 14 июня 2024 года, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующая на основании письменной доверенности от 13 марта 2025 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменных возражений на иск, ссылаясь на то, что истцом не соблюден порядок изъятия, предусмотренный Земельным кодексом Российской Федерации.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, Главного управления строительства по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету:

1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов, произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком;

2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;

3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;

4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;

5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Судом установлено, что в целях реализации объекта «Реконструкция автомобильной дороги Тюмень — Каменка — гр. Свердловской области» (VI этап)» постановлением Правительства Тюменской области от 27 апреля 2024 года № 275-п принято решение об изъятии, в том числе, части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 198 кв.м.

В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на государственный кадастровый учет 07.10.2024 поставлен подлежащий изъятию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> принадлежат на праве собственности ФИО1 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2024 №КУВИ-001/2024-250165169 и №КУВИ-001/2024-250161279 соответственно).

В адрес ответчика, а также в Управление Росреестра по Тюменской области Департаментом 06.05.2024 направлены копии вышеуказанного постановления.

Согласно выписке из ЕГРН от 09 октября 2024 года на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 17 июня 2019 года – собственником ФИО7 был указан адрес места жительства (регистрации): <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из положений статьи 280 ГК РФ, пункта 2 части 8 статьи 56.8 ЗК РФ, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка.

В границах земельного участка с кадастровым номером №, а также в границах изымаемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположено сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером 72:17:0808003:22503, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 № КУВИ-001/2024-250557138).

Департаментом в адрес Администрации Тюменского муниципального района, филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области направлены запросы о предоставлении информации о выдаче разрешений на строительство в отношении сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером <данные изъяты>, а также о предоставлении информации на основании каких документов сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> поставлено на государственный кадастровый учёт.

Согласно полученной информации, сведения о сооружении с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН 19.09.2024 на основании технического плана от 29.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, информация о выдаче разрешения на строительство отсутствует.

Таким образом, сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> поставлено на государственный кадастровый учет после принятия решения об изъятии.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 произведен раздел сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого образовано два новых сооружения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 15 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес> и <данные изъяты>, площадью 16599 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а право требования подлежит признанию отсутствующим с исключением сведений о его регистрации из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.3,10,12,56,67,68,71,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и записи о кадастровом учете сооружения удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №) на сооружение – сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №) на сооружение – сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о кадастровом учете сооружения – сооружение дорожного транспорта, площадью 15 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2025 года.

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1413/2025, УИД <данные изъяты> и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Р.А. Маркова