Решение № 2-582/2018 2-582/2018 ~ М-570/2018 М-570/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-582/2018

Дело №2-582/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 16 июля 2018 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации МО «Нерюктяйинский 2 -й наслег» Олёкминского района РС (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В исковом заявлении истцы ФИО2 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что данным недвижимым имуществом они добровольно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеют как своим собственным. Спора о праве собственности нет. Иным образом узаконить право собственности на жилой дом и земельный участок, кроме как обращения в суд, возможности не имеет. Потому просят в силу приобретательной давности признать за ними право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3., а также ответчик - Администрация МО «Нерюктяйинский 2-й наслег» не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истцов суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов и ответчика.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в суде требования Н-вых полностью поддержала и просит иск удовлетворить. Пояснила, что в свое время Н-вы покупали данный дом с земельным участком без составления документов о купле-продаже имущества. С момента приобретения и по настоящее время они пользуются данным имуществом, никому не передавали. В настоящее время желают отремонтировать дом и проживать в нем дальше. Иным образом оформить право собственности истцы не имеют. Потому просит признать за супругами Н-выми право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из ходатайства Администрации МО «Нерюктяйинский 2-й наслег» видно, что ответчик с иском Н-вых полностью согласен, на жилой дом и земельный участок по <адрес>, не претендует, претензий по иску не имеет и просит иск удовлетворить.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истцов ФИО1, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Как видно из Выписки из ЕГРИН, выданной ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (ранее присвоенный государственный учетный номер - №), кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>

Согласно Выписке из ЕГРИН, выданной ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>

Из справок администрации МО «Нерюктяйинский 2-й наслег» следует, что истцы действительно проживают с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Данный дом на балансе администрации не состоит.

ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Олёкминским Энергосбытом ПАО «Якутскэнерго», Н-вы, проживающие по адресу: <адрес>, производят оплату за электроэнергию, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Таким образом, представленными документами достоверно установлено, что истцы Н-вы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком никому не передавался, и из пользования истцов не выбывал. Тем самым, истцы в течение длительного времени владеют жилым домом и пользуются земельным участком по назначению, несут бремя их содержания, выполняют все обязательства, вытекающие из факта владения указанным недвижимым имуществом, что свидетельствует о том, что истцы относятся к данному недвижимому имуществу, как к собственному. При этом как установлено, в силу разных причин документы о купле-продаже жилого дома с земельным участком не был составлен. Потому право собственности на данный жилой дома и земельный участок истцы не могут зарегистрировать.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы Н-вы добросовестно, открыто и непрерывно, свыше пятнадцати лет, владеют жилым домом с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным. Возражений по существу иска и спора о праве по делу не имеется.

При таких обстоятельствах исковое заявление Н-вых подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.256 ГК РФ и ч.1 ст.34 СК РФ следует признать за истцами Н-выми право общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка

На основании изложенного, в соответствии со ст. 11, 12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на недвижимое имущество: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова