Решение № 2-1686/2017 2-1686/2017~М-1436/2017 М-1436/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1686/2017

Дело № 2 – 1686 / 17 <.....>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата) №..., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от (дата) №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании недействительными распоряжения, договора купли – продажи, соглашения о выделе долей, свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными завещания, договора купли – продажи земельного участка от (дата), заключенного между ДЗО администрации города Перми и ФИО5 и Ш., соглашения о выделе долей, заключенного (дата) между ФИО5 и Ш., свидетельства о праве на наследство, признании за нею права собственности на 57/200 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1836 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>. В обоснование предъявленных требований указала, что в сентябре 1985 года они вместе с сожителем Ш. обменяли двухкомнатную квартиру на часть жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС>, где совместно проживали до конца 2014 года. В конце 2014 года Ш. умер. В октябре 2015 года к ней пришла сестра Ш. – ФИО2 и сообщила, что она является единоличным собственником всей части дома как наследница после смерти брата на основании завещания. ФИО2 стала требовать ее освободить дом, так как она намерена его продать. Согласно полученным выпискам из ЕГРН, ей стало известно, что действительно собственником части жилого дома, состоящей из <АДРЕС>, общей площадью <.....>., расположенной по адресу: <АДРЕС>, и 57/100 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 836 кв. м., расположенный по указанному адресу, является ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН, в отношении квартиры был совершен ряд сделок, которые решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) были признаны недействительными в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4. Этим же решением за ФИО4 признано право собственности на 1 / 2 долю части жилого дома – квартиру. Ее право собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом. Но вопрос в отношении земельного участка не разрешен. В тот период времени, когда Ш. на основании договора дарения части жилого дома от (дата) был единоличным собственником части жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, он оформил в свою единоличную собственность право на общую долевую собственность, долю в праве 57/100, на земельный участок, функционально обеспечивающий жилой дом, а именно - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>, кадастровый №.... Право собственности Ш. было зарегистрировано на основании: Договора купли-продажи земельного участка №... от (дата); Акта приема-передачи земельного участка от (дата); Соглашения о выделе долей от (дата). Затем на основании завещания Ш. от (дата) и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) собственником 57/100 долей в праве на общую долевую собственность на земельный участок по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., стала ФИО2, таким образом, она считает, что если сделки признаны недействительными, в том числе и на основании которых Ш. был единоличным собственником, когда оформил на себя земельный участок, а за ней признано право собственности на ? долю квартиры, то и часть земельного участка в размере 57/200 долей так же должна принадлежать ей.

В связи с тем, что истцом оспариваются договор купли – продажи и соглашение, второй стороной которых являются ДЗО администрации города Перми и ФИО5, а принятым решением по делу могут быть затронуты интересы указанных лиц и решение может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон, определением суда от (дата) указанные лица были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л. д. 140).

Впоследствии ФИО4 уточнила исковые требования, просит признать недействительным распоряжение ДЗО администрации г. Перми от (дата) №... в части передачи Ш. доли в размере 520 кв. м., земельного участка общей площадью 1836 кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС>; признать недействительным Договор №... купли-продажи земельного участка от (дата), Акт приема - передачи земельного участка от (дата), в части передачи Ш. доли в размере 520 кв. м., земельного участка общей площадью 1836 кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС>; признать недействительным Соглашение о выделе долей от (дата), заключенного между ФИО5 и Ш. в части 57/200 долей земельного участка общей площадью 1836 кв. м., с кадастровым номером 59:01:3812904:2 по адресу: <АДРЕС>, выделенных Ш.; признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО2 после смерти Ш. в части 57/200 долей земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>, кадастровый №...; признать право собственности ФИО4 на 57/200 долей в праве собственности на указанный земельный участок.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что на своих исковых требованиях настаивает в полном объеме (л. д. ).

Представитель истца, ФИО4, - ФИО1, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковых заявлениях. Дополнительно пояснил, что сделки с жилым помещением признаны Орджоникидзевским районным судом г. Перми (дата) недействительными, в том числе и те сделки, на основании которых Ш. был единоличным собственником жилого помещения, когда оформил на себя земельный участок. Поскольку за ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, то и часть земельного участка, в размере 57/200 долей в праве собственности на земельный участок, так же должна принадлежать ФИО4

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств не представила, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика, ФИО2, - ФИО3, суду пояснил, что требования ФИО4 не признает. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, заявлены два взаимоисключающих требования. Истцу можно было обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ответчик, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представила.

Представитель ответчика, ДЗО администрации г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставлял отзыв, в котором указал, что заявленные требования не признает, считает их неподлежащими удовлетворению по следующим основаниями. (дата) на основании распоряжения начальника ДЗО от (дата) №... между департаментом и Ш., ФИО5 был заключен договор купли-продажи №..., согласно которому, Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателю земельный участок площадью 1836,0 кв. м. с кадастровым номером №..., за счет земель населенных пунктов и находящийся по адресу: <АДРЕС>, предназначенный под жилой дом. Данное распоряжение было издано на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом. Таким образом, данная сделка была совершена на законных основаниях. Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка. Согласно п.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале его исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Информация о собственниках земельных участков находится в свободном доступе. Истцом заявлены два взаимоисключающих требования: признание договора недействительным и признание права собственности на земельный участок. Признание договора купли-продажи недействительным не влечет признание права собственности иного лица. Предоставление земельных участков носит заявительный характер. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме (л. д.166 - 167).

Представитель 3 лица, Управления Росреестра по Пермскому краю, отдел Орджоникидзевского района г. Перми, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставлял отзыв, в котором указал, что земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (57/100 доли) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), и ФИО5 (43/100 доли) на основании Договора №... купли-продажи земельного участка от (дата), Акта приема-передачи земельного участка от (дата) и Соглашения о выделе долей от (дата). Кроме того, в ЕГРН имеется запись об аресте спорного земельного участка на основании определения Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата). (дата) в регистрирующий орган обратилась ФИО5, Ш., ФИО6 и представитель Муниципального образования город Пермь ФИО7, с заявлением о государственной регистрации права (перехода права) общей долевой собственности на указанный земельный участок. В качестве документов основания для регистрации права общей долевой собственности ФИО5 и Ш. были представлены Договор №... купли-продажи земельного участка от (дата), заключенный между Департаментом земельных отношений администрации <АДРЕС> (Продавец), ФИО5 в лице ФИО8, действующей на основании доверенности от (дата) №... (покупатель) и Ш. в лице ФИО8, действующей на основании доверенности от (дата) №... (покупатель). Акт приема-передачи земельного участка от (дата) и Соглашение о выделе долей от (дата). Согласно указанному договору цена сделки составляла 19 868 рублей, уплачиваемых покупателями продавцу за счет денежных средств в течение 10 календарных дней со дня подписания акта-приема передачи земельного участка, о чем на договоре имеется отметка. Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства РФ, оснований для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности не имелось, в связи с чем (дата) в ЕГРП правомерно были внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 и Ш.. (дата) в регистрирующий орган обратилась ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок. В качестве документа основания для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 было представлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата) серия №..., согласно которому наследницей умершего Ш. является ФИО2 в части 57/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства РФ, оснований для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности не имелось, в связи с чем (дата) в ЕГРП правомерно была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, к компетенции регистрирующего органа не относятся (л. д. 49 - 51).

Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительной сделку-договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, заключенный (дата) между Ш., ФИО4 и ФИО10, в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать недействительной сделку – договор купли – продажи части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, заключенный (дата) между ФИО10 и Ш., в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать недействительной сделку - договор дарения части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, заключенный (дата) между Ш. и ФИО2, в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать недействительной сделку - договор дарения части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, заключенный (дата) между ФИО2 и Ш., в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать недействительной сделку - завещание Ш. от (дата) в части завещания ФИО2 части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО2 (дата) на основании завещания Ш. в части жилого дома – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

Признать за ФИО4 право собственности на 1 / 2 долю в праве собственности на часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать дубликаты ключей от входных дверей в жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> (л. д. 10 - 16). (дата) решение суда вступило в законную силу.

Дополнительным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО10 сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек.

Признать за наследниками Ш. право на получение суммы в размере 200 000 (двести тысяч) рублей с ФИО10 (л. д. ). Решение вступило в законную силу (дата).

Распоряжением начальника ДЗО администрации города Перми от (дата) №... Ш., ФИО5 предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812904:2 площадью 1836 кв. м. под жилой дом, принадлежащий владельцам на праве собственности, которое подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) 59-БГ №..., от (дата) <АДРЕС>, по <АДРЕС> за счет земель населенных пунктов по цене в соответствии с расчетом цены выкупа, прилагаемым к настоящему распоряжению и являющимся его неотъемлемой частью. Разрешенное использование земельного участка -индивидуальный жилой дом (л. д. 40).

Согласно Договору №... купли - продажи земельного участка от (дата), ДЗО администрации города Перми, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО5 в лице ФИО8, действующей на основании доверенности от (дата) №..., Ш. в лице ФИО8, действующей на основании доверенности от (дата) №..., именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор купли - продажи земельного участка, согласно которому, на основании распоряжения начальника ДЗО от (дата) №... Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателю земельный участок площадью 1836 кв. м., с кадастровым номером 59:01:381294:2, за счет земель населённых пунктов и находящийся по адресу: <АДРЕС>, предназначенный под жилой дом, а покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

В пункте 9.1.указанного Договора указано, что неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Акт приема-передачи земельного участка;

Расчет цены земельного участка;

Правовой акт администрации города Перми о предоставлении земельного участка (постановление, приказ, распоряжение (л. д. 42 - 44).

Согласно Акту приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка на основании распоряжения начальника ДЗО от (дата) №..., передается земельный участок площадью 1836,0 кв. м., имеющий кадастровый №..., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <АДРЕС>, предназначенный под жилой дом в границах, указанных в проекте границ продаваемого участка (л. д. 45).

В соответствии с соглашением о выделе долей от (дата), заключенным между ФИО5 и Ш., доля Ш. составила площадь в размере 1040 кв. м. земельного участка, то есть в размере 57/100 долей земельного участка общей площадью 1836 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС> (л. д. 104).

Ш., (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается копией свидетельства о смерти (л. д. 20).

Согласно завещанию от (дата), Ш. сделал распоряжение, которым все имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, состоящую из <АДРЕС>, с надворными постройками, находящиеся по адресу: <АДРЕС>, завещал ФИО2, (дата) года рождения. Также возложил на ФИО2 обязанность предоставить ФИО4, (дата) года рождения, право пользования (проживания) на период её жизни частью жилого дома, находящейся по адресу: <АДРЕС>, в части ? доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4 (л. д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), Ш. принадлежал на основании Договора №... купли-продажи земельного участка от (дата), Акта приема-передачи земельного участка от (дата), Соглашения о выделе долей от (дата), земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 57/100 (л. д. 19).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от (дата), наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: в том числе 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1836 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: <АДРЕС> (л. д. 89).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), ФИО2 принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) серия <АДРЕС>8, земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <АДРЕС>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 57/100 (л. д. 21).

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности ФИО4, (дата) года рождения, в спорной квартире зарегистрировано, запись государственной регистрации №... от (дата), доля в праве 1/2. Основание: решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата), дата вступления в законную силу: (дата) (л. д. 22 - 23).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1836 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (57/100 доли) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) серия <АДРЕС>8, и ФИО5 (43/100 доли) на основании Договора №... купли-продажи земельного участка от (дата), Акта приема-передачи земельного участка от (дата) и Соглашения о выделе долей от (дата) (л. д. 49 - 51).

Согласно справке серии МСЭ-№... №... филиала №... Главного бюро медико-социальной экспертизы по Пермскому краю, ФИО4 установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно с (дата) (л. д. ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с п. 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 названного кодекса.

Согласно абзацам второму и третьему пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Именно по указанному выше основанию решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) были признаны недействительными сделки, заключенные в отношении квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в части 1 / 2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО4.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Истцом заявлены два взаимоисключающих требования: признание договора недействительным и признание права собственности на земельный участок. Признание договора купли-продажи недействительным не влечет признание права собственности иного лица. Предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Из пунктов 1 и 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая вышеизложенное, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО4 предъявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению частично.

При этом суд принимает во внимание, что оснований, предусмотренных законом, для признания недействительными распоряжения начальника ДЗО администрации города Перми, договора купли - продажи и акта передачи земельного участка, соглашения о выделе долей, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию, не имеется. Все указанные сделки были совершены в соответствии с требованиями закона. Распоряжение начальника ДЗО от (дата) №... было издано на основании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом, собственниками на тот момент являлись Ш. и ФИО5. (дата) на основании распоряжения начальника ДЗО от (дата) №... между ДЗО и Ш., ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка №.... Между Ш. и ФИО5 было заключено соглашение о выделе долей в праве на земельный участок пропорционально площади принадлежащих им жилых помещений. Ш. завещал все свое имущество ФИО2, которая после его смерти оформила свои наследственные права надлежащим образом. Таким образом, все сделки были совершены на законных основаниях. В связи с чем в удовлетворении данной части исковых требований ФИО4 следует отказать. Кроме этого, следует отметить, что признание недействительным договора купли - продажи и акта передачи земельного участка в части передачи доли в размере 520 кв. м. не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, поскольку в данном случае признание указанных договора и акта недействительными не повлечет за собой само по себе признание права собственности на указанное имущество за истцом.

В то же время, учитывая, что все ранее заключенные сделки с жилым помещением были признаны недействительными в части 1 / 2 доли в праве, принадлежащей ФИО4, и она, как собственник 1 / 2 доли в праве на жилое помещение, имела также право на долю в праве на земельный участок, учитывая единство судьбы строения и земельного участка, суд считает возможным, как применение последствий недействительности сделки, признанной судом ранее недействительной, признать за ФИО4 право собственности на 57 / 200 долей в праве собственности (1 / 2 доля от 57 / 100 долей принадлежащих ФИО2) на земельный участок площадью 1836 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>. Суд считает, что именно признание права собственности на долю в праве собственности на земельный участок приведет к восстановлению нарушенных прав ФИО4

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество, а также для прекращения записи о регистрации права собственности ФИО2 на 57 / 200 долей в праве собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТумА.й А. В. удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 57 / 200 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1836 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

В удовлетворении остальной части иска ТумА.й А. В. отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ТумА.й А. В. на указанное недвижимое имущество, а также для прекращения записи о регистрации права собственности ФИО2 на 57 / 200 долей в праве собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова